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SC今年將進攻華欣差岩房市

2012-3-10 09:26| 发布者: 黄进| 查看: 10| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲證券(ASP)指出,SC資產集團(SC)截止2011年底的待售項目共有16個,總值115億銖,可分為別墅項目價值82億8,000萬銖、多棟聯建房屋項目價值3億5,700萬銖、以及公寓項目價值29億5,000萬銖。
SC今年有計畫推出16個新建案,其中2個為外府項目,將分別在華欣推出1個公寓項目、以及在差岩推出1個別墅項目,以支持公司今明兩年的經營成長。上述16個項目總值達到171億銖,細分為別墅項目占107億6,000萬銖、公寓項目占56億銖、以及多棟聯建房屋約7億5,000萬銖。綜合上述待售項目,公司今年將有32個建案開放銷售,總值287億銖,其中別墅項目比重達67%。
SC在去年第4季共投資56億銖,購入14塊空地應對日後業務開發需求。預測今年還會繼續投入30億銖的資金收購土地,可能導致淨資產負債比率(Net Gearing Ratio)提高到1倍。公司制定今年的目標預售額度為100億銖,可分為低樓層項目的60億銖、以及公寓項目的40億銖。
ASP指出,SC位於Ruamrudee地區的The Crest項目已於去年底完工,將在本季開始逐漸過戶。同時,按照原定計畫,公司還有3個公寓項目能夠在今年內過戶,分別是位於叻差達-素提訕的Centric項目、位於帕鳳育庭11巷的The Crest項目、以及位於素坤逸49巷的The Crest項目。截止去年底,上述3個項目的預售總額為14億3,000萬銖,將有助推動今年入賬的銷售收入年比提高17%。
同時,ASP評估SC今年的租金收入約9億2,000萬銖,預期秦那越3大廈的出租率將從去年底的64%,於今年底提高到70%。估計SC今年不包括特別進項的盈利率(Norm Profit Margin)將回到17.1%的水平。去年公司因水災而需要額外支付4,000萬銖的開支,加上水災也影響公司銷售收入的進賬,導致盈利率只有14.6%。
ASP預測,SC今年的股息報酬率將達5.9%,明年更可望進一步提高到7.24%,所以將其目標價格評估為17.82銖,建議買進。
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