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AP今年計畫推19個新建案

2012-3-10 09:26| 发布者: 黄进| 查看: 11| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)今年計畫推出19個新建案,價值共計225億銖,其中主要是在曼谷市興建多棟聯建房屋。去年爆發特大洪水後,曼谷人傾向於在曼谷市中心購買產業。
AP認為,低樓層項目的市場需求有增無減,但相比之下,多棟聯建房屋比獨立別墅更好賣。在19個新建案中,其中11個為多棟聯建房屋,價值96億5,000萬銖。只有2個獨立別墅,價值18億4,000萬銖。另有6個公寓,價值共計110億銖。
AP將今年的預售目標鎖定200億銖,確保將總收入拉升到170億銖。今年的毛利率目標估達33%,淨利率則達10-12%。公司看好本季的收入將達55億銖,大幅高於去年同期的38億銖,依託在於今年迄今為止的預售達到47億銖。
迄今為止,AP的預售累積到280億銖,其中高達240億銖的款項為公寓創造,76億銖將於今年內入賬。另有37億銖為低樓層項目,所有款項都會於今年逐筆入賬。公司今年打算斥資30億銖收購土地,確保未來的開發案所需。
AP 2011年盈利15億5,092.6萬銖,每股盈餘0.551銖。獲利比2010年的22億2,765.9萬銖,下挫6億7,673.3萬銖,跌幅30.4%。
AP去年的銷售達135億4,110.7萬銖,年比小跌1%。服務費收入不過9,743.3萬銖,年比縮水34%。利息收入1,660萬銖,年增27%。紅利收入為581.7萬銖,2010年無此進項。投資獲利368萬銖,年降97%。非主營業務收入為5,275.4萬銖,年跌31%。總收入共計137億1,739.1萬銖,年降2%。
AP去年的銷售成本不過84億3,386.9萬銖,年比節省2%。行銷支出為12億7,792.8萬銖,年增35%。行政支出為14億1,738萬銖,年比多開銷21%。雜項開銷為240.7萬銖,年比節約73%。經營開銷合計111億3,158.4萬銖,年增4%。
AP 2011年支付利息和稅前盈利25億8,580.6萬銖,年降22%。利息支出1億9,050.5萬銖,年比多支出86%。納稅8億4,436.2萬銖,年比節約14%。
截止到去年底,AP的流動現金達4億3,772萬銖,高於2010年底的3億5,541.5萬銖。資產價值293億7,451.5萬銖,負債達187億1,395.2萬銖,股東淨資產累積到106億6,056.3萬銖。
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