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【泰國世界日報訊】帝尼地證券（TNITY）指出，漢瑪叻土地開發（HEMRAJ）宣布2012年的目標營收額度為58億銖，年比成長40％。細分為工業區土地銷售收入成長50％、公共事業收入提高20％、租金收入攀升50-60％、以及工廠出售收入年比持平。之前，公司已上調今年工業區土地的目標銷量，從原來的1,500萊增至1,700萊。
TNITY分析，截止2011年底，HEMRAJ的預售總量為900萊，價值約20億銖，預期約70％的預售可在今年內入賬。預期今年上半年的土地銷售將占總額約60-70％的比重，並需要約4-6個月的時間進行過戶手續，看好今年全年工業區土地過戶收入將高達26億7,600萬銖，年比成長50％。
HEMRAJ的年度財報顯示，去年租金收入為5億7,300萬銖，而總營收為42億3,200萬銖。公司今年將增建工廠及倉庫用於出租，分為計畫興建85家工廠，相當於10萬1,394平方米；以及投資增加興建倉庫提供出租，總面積約22萬2,000平方米，分別為Hemaraj物流工業園1占12萬2,000平方米、以及Hemaraj物流工業園2占10萬平方米，估計出租面積將增加50-60％，相當於8萬平方米左右。
至於工業區的公共事業收入，主要為為自來水收費，隨著各家工廠的擴展，將推動今年的公共事業收入增至14億銖，年比攀升20％。除自來水服務外，公司還會增加投資發電廠，其在Gheco-One發電廠的控股率為35％。同時，HEMRAJ還有計畫參與8家小型獨立發電廠（SPP）的投資，控股率為25％；以及風力發電廠，控股率為51％。
針對HEMRAJ的投資計畫，其今年的投資預算共計達75億銖，其中25億銖將用於開發Hemaraj東岸工業區第3-5期工程和Hemaraj羅勇工業區，占地面積依次為2,000萊和750萊；投資12億5,000萬銖興建發電廠；投資2億5,000萬銖建設其他公共事業系統；投資10億銖興建工廠提供出租；以及投資5億銖興建倉庫出租。
TNITY預測，HEMRAJ制定今年的目標土地銷量為1,700萊，預期上半年的銷量將占總額的60-70％，可望在下半年入賬。加上去年底的預售量達900萊，其中約60-70％可在今年內進賬，將刺激今年土地銷售收入高速成長。估計公司今年銷售收入將達52億7,100萬銖，成長27％，依次低於HEMRAJ高層制定58億銖及40％的目標值；毛利率保持45％的水準；Gheco-One發電廠貢獻的收益估約8億銖；純利將達到20億8,200萬銖，每股盈餘0.21銖，年比勁揚288％。
隨著泰國汽車工業高速成長、以及工廠趨向遷移至東部地區，看好HEMRAJ今年經營效益，其目標價格被評估為3銖，建議買進。
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