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AP今年打算推出19個新建案

2012-4-2 10:53| 发布者: 黄进| 查看: 5| 评论: 0

【泰國世界日報訊】金英證券(MBKET)看好亞洲房地產(AP)的經營前景,並將其今年的收入和盈利預測分別上調9.9%和7.1%,年增幅將依次達到22%和28%。
AP今年首季推出5個新建案,價值共計61億5,000萬銖。其中包括3個多棟聯建房屋,價值15億6,000萬銖;以及2個公寓,價值45億9,000萬銖。截止到3月25日,公司的預售累積到54億銖,高於去年同期的30億銖、以及去年底的23億銖。公寓的預售率達66.3%,低樓層項目的額度為33.7%。
AP今年打算推出19個新建案,價值共計225億6,000萬銖。其中2個獨立別墅項目價值18億4,000萬銖,11個多棟聯建房屋項目價值96億5,000萬銖,以及6個公寓項目價值110億7,000萬銖。今年的預售增幅將達39%,價值200億銖。迄今為止,AP今年的預售達標率為27%。
截止到去年底,AP創造的預售達242億600萬銖,加上今年首季的54億銖,預售業績累積到296億600萬銖,款項將於2015年內逐筆入賬。其中低樓層項目預售達44億銖,占整體額度的14.9%。公寓預售業績高達252億銖,占有率為85.1%。
在將近300億銖的預售業績中,MBKET估算將有124億銖於今年入賬,其中包括公寓業績的80億銖,以及低樓層項目的44億銖。促使MBKET將AP今年的收入預測調升9.9%,將達166億3,900萬銖,年增22%。MBKET看好AP今年下半年的銷售將優於上半年,主要是有眾多項目完工,推動公司全年盈利預測同樣被上修7.1%,將達19億8,900萬銖,每股盈餘0.71銖,年增28.2%。
MBKET預測,AP今年未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)上看28億2,100萬銖。今年每股有望分紅0.28銖,折合4.74%的股息回報率。公司今年的淨資產負債比率達到86%,資產報酬率為7.6%,股東權益報酬率估達16.4%。
AP董事會早些時間決定,2011年每股將分紅0.18銖,5月24日支付。AP 2011年盈利15億5,092.6萬銖,每股盈餘0.551銖,獲利比2010年下挫降幅30%。
MBKET將其目標價從之前的6.15銖,上調到7銖,相當於10倍的本益比,建議買進。
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