AP今年打算推出19個新建案

AP今年首季推出5個新建案，價值共計61億5,000萬銖。其中包括3個多棟聯建房屋，價值15億6,000萬銖；以及2個公寓，價值45億9,000萬銖。截止到3月25日，公司的預售累積到54億銖，高於去年同期的30億銖、以及去年底的23億銖。公寓的預售率達66.3％，低樓層項目的額度為33.7％。

AP今年打算推出19個新建案，價值共計225億6,000萬銖。其中2個獨立別墅項目價值18億4,000萬銖，11個多棟聯建房屋項目價值96億5,000萬銖，以及6個公寓項目價值110億7,000萬銖。今年的預售增幅將達39％，價值200億銖。迄今為止，AP今年的預售達標率為27％。

截止到去年底，AP創造的預售達242億600萬銖，加上今年首季的54億銖，預售業績累積到296億600萬銖，款項將於2015年內逐筆入賬。其中低樓層項目預售達44億銖，占整體額度的14.9％。公寓預售業績高達252億銖，占有率為85.1％。

在將近300億銖的預售業績中，MBKET估算將有124億銖於今年入賬，其中包括公寓業績的80億銖，以及低樓層項目的44億銖。促使MBKET將AP今年的收入預測調升9.9％，將達166億3,900萬銖，年增22％。MBKET看好AP今年下半年的銷售將優於上半年，主要是有眾多項目完工，推動公司全年盈利預測同樣被上修7.1％，將達19億8,900萬銖，每股盈餘0.71銖，年增28.2％。

MBKET預測，AP今年未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤（EBITDA）上看28億2,100萬銖。今年每股有望分紅0.28銖，折合4.74％的股息回報率。公司今年的淨資產負債比率達到86％，資產報酬率為7.6％，股東權益報酬率估達16.4％。

AP董事會早些時間決定，2011年每股將分紅0.18銖，5月24日支付。AP 2011年盈利15億5,092.6萬銖，每股盈餘0.551銖，獲利比2010年下挫降幅30％。

MBKET將其目標價從之前的6.15銖，上調到7銖，相當於10倍的本益比，建議買進。