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【泰國世界日報訊】波克薩開發（PS）仍將今年的銷售目標鎖定293億銖，年比提升14％。金英證券（MBKET）認為，PS去年末季的盈利已經跌至谷底，但隨著公司預售業績的不斷提升，今年末季的盈利將創新高。
PS今年首季的預售高達57億銖，季比飆23倍，年增33％。其中公寓的預售占有率為47％，另外53％的業績由低樓層項目貢獻。公司將今年的預售目標鎖定292億5,000萬銖，年增14％。
PS今年總共會推出49個新建案，其中50個為去年延遲開盤的項目，包括28個多棟聯建房屋、15個獨立別墅、4棟公寓和2個海外項目。公司現持有400萊的空地，未來將打造8-9個建案，平均單位售價介於300-800萬銖之間，價值150-180億，預售將於今年5月開始。
MBKET預測，PS今年首季的銷售估達49億銖，年比下挫10.2％，季比提升4.5％，主要是公寓預售業績入賬。管銷支出和毛利率季比會保持穩定，沒有額外支出。此外，盈利增幅還得益於政府下調納稅率。上季獲利估達5億4,000萬銖，年比雖然下挫26％，但季比有望提升62.5％。
PS今年的預售上看380億銖，其中220億銖有望於年內入賬。低樓層項目受到洪水的威脅，短期內的銷售恐難有起色，但公寓銷售會得以彌補。促使MBKET將PS今年的銷售預測上調6％，將達265億600萬銖，年比提升13.9％。同時再將公司今年的盈利預測也上修4％，估賺35億6,100萬銖，每股盈餘1.61銖，年增27.2％。
MBKET預測，PS今年未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤（EBITDA）上看49億1,500萬銖。今年每股有望分紅0.48銖，折合3.16％的股息回報率。截止到今年底，PS的淨資產負債比率將達16％，資產報酬率為9％，股東權益報酬率達18％。
PS 2011年盈利28億3,481.6萬銖，每股盈餘1.28銖，獲利年比下挫19％。董事會決定，去年每股將分紅0.4銖，5月17日支付。
MBKET將其目標價評估為17.3銖，相當於10.8倍的本益比，建議持有。
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