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PS首季預售達57億 季飆23倍

2012-4-11 10:52| 发布者: 网站编辑| 查看: 42| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)仍將今年的銷售目標鎖定293億銖,年比提升14%。金英證券(MBKET)認為,PS去年末季的盈利已經跌至谷底,但隨著公司預售業績的不斷提升,今年末季的盈利將創新高。
PS今年首季的預售高達57億銖,季比飆23倍,年增33%。其中公寓的預售占有率為47%,另外53%的業績由低樓層項目貢獻。公司將今年的預售目標鎖定292億5,000萬銖,年增14%。
PS今年總共會推出49個新建案,其中50個為去年延遲開盤的項目,包括28個多棟聯建房屋、15個獨立別墅、4棟公寓和2個海外項目。公司現持有400萊的空地,未來將打造8-9個建案,平均單位售價介於300-800萬銖之間,價值150-180億,預售將於今年5月開始。
MBKET預測,PS今年首季的銷售估達49億銖,年比下挫10.2%,季比提升4.5%,主要是公寓預售業績入賬。管銷支出和毛利率季比會保持穩定,沒有額外支出。此外,盈利增幅還得益於政府下調納稅率。上季獲利估達5億4,000萬銖,年比雖然下挫26%,但季比有望提升62.5%。
PS今年的預售上看380億銖,其中220億銖有望於年內入賬。低樓層項目受到洪水的威脅,短期內的銷售恐難有起色,但公寓銷售會得以彌補。促使MBKET將PS今年的銷售預測上調6%,將達265億600萬銖,年比提升13.9%。同時再將公司今年的盈利預測也上修4%,估賺35億6,100萬銖,每股盈餘1.61銖,年增27.2%。
MBKET預測,PS今年未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)上看49億1,500萬銖。今年每股有望分紅0.48銖,折合3.16%的股息回報率。截止到今年底,PS的淨資產負債比率將達16%,資產報酬率為9%,股東權益報酬率達18%。
PS 2011年盈利28億3,481.6萬銖,每股盈餘1.28銖,獲利年比下挫19%。董事會決定,去年每股將分紅0.4銖,5月17日支付。
MBKET將其目標價評估為17.3銖,相當於10.8倍的本益比,建議持有。
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