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【泰國世界日報訊】金英證券（MBKET）看好中央開發（CPN）的經營前景，未來3年的年度複合成長率（CAGR）估達28％。同時將公司2013年之後的年盈利預測上調6％，主要是CPN將在2013-2014年間加速興建新百貨公司。
隨著CPN加快擴展分店的數量，租金也會逐年上調。截止到2015年，CPN百貨公司的數量將達到30間，租賃面積達154萬平方米，比目前的額度高出48％。MBKET預測，CPN今年的盈利估達29億1,900萬銖，每股盈餘1.34銖，年增56％，受到拉拋百貨公司恢復營業、以及2011年有3個新百貨公司開幕的加持。
CPN今年計畫新開2個百貨公司，明年增設3個，地點全部分散在外府地區。此外，公司還打算在2014-2015年間在曼谷增設3個百貨公司。
雖然去年泰國中部地區遭打特大洪水的吞噬，但CPN 2011年的盈利仍高達20億5,812.3萬銖，每股盈餘0.94銖。獲利比2010年的11億2,486.6萬銖，攀升9億3,325.7萬銖，增幅83％。收入達119億5,100萬銖，未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤（EBITDA）為44億7,100萬銖。每股分紅0.37銖，僅折合0.8％的股息回報率。截止到去年底，CPN的淨資產負債比率高達121.7％，資產報酬率為3.5％，股東權益報酬率達10.5％。
MBKET預測，CPN今年的收入將達147億3,600萬銖， EBITDA上看62億7,800萬銖。今年每股有望分紅0.54銖，折合1.1％的股息回報率。截止到今年底，CPN的淨資產負債比率將高達142.2％，資產報酬率為4.2％，股東權益報酬率達13.6％。
CPN計畫於今年第3季將國貿中心的辦公大樓的租賃權轉移給一個新的房地產基金管理，該資產價值40億銖，年度可以創造8-10億銖的利潤。同時，這個房地產基金年度將為CPN籌劃112億銖的預算款項。剩餘投資將來自於公司內部流動現金、以及發行債券所得。
MBKET將其目標價從之前的48銖，上調到55銖，建議買進。
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