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SIRI首季賺3.4億 年增57%

2012-5-23 09:58| 发布者: 黄进| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】盛詩里房地產(SIRI)今年首季純利3億4,027.1萬銖,每股盈餘0.048銖。獲利比去年同期的2億1,620.9萬銖,增加1億2,406.2萬銖,成長57.38%。
SIRI上季總營收共計51億8,189.1萬銖,比去年同期的36億3,931.6萬銖,攀升42.39%。主要來自住宅項目銷售收入達48億8,471.3萬銖,年比上漲42.91%;其次是商業管理費用進賬1億1,929.3萬銖,年比提高15.12%。
公司上季總支出共計46億5,987.5萬銖,比去年同期的32億2,649.8萬銖,增加44.43%。主要為住宅項目銷售成本為32億2,065.9萬銖,年比攀升43.35%;行銷開支6億9,991.6萬銖,年比成長65.89%;行政支出5億8,493.2萬銖,年比增加42.33%。
SIRI上季未計利息及納稅前利潤(EBIT)為5億2,201.6萬銖,比去年同期的4億1,281.8萬銖,成長26.45%。利息支出9,518.6萬銖,比去年同期的4,302萬銖,激增121.26%。稅前盈餘為4億2,683萬銖,比去年同期的3億6,979.8萬銖,增長15.42%。法人所得稅支出為8,642.3萬銖,比去年同期的1億5,334.5萬銖,節省43.64%。
菲南沙賽拉斯證券(FSS)指出,SIRI首季經營效益優於預期。得益於公司首季住宅及公寓過戶收入約48億8,500萬銖,雖然季比減少35.5%,但是年比增長42.9%,原因是低樓層房屋及公寓的過戶量增加;毛利率位於34%,高於預期的33%,但是仍低於前1季的37.3%及去年同期的33.8%;管銷支出共計12億8,500萬銖,季比節省15%,年比大增54.3%,原因是公司在上季新推15個樓盤;實際稅率僅20.2%,低於原預測的23%。
展望SIRI第2季經營前景,FSS看好季比將呈現增長,得益於房屋過戶收入持續攀升,保持在55-60億銖的水準。其中,位於叻達拉提北的Dcondo公寓項目將在本季過戶,該項目總值達到14億6,000萬銖,銷售比例達59%。同時,SIRI第3季將有2個公寓項目過戶,總值27億銖,銷售比例為55%;第4季將在9個公寓項目過戶,總值110億銖,銷售比例高達90%,所以看好公司業績將在第4季達到巔峰。
SIRI把本季目標預售額制定為87億銖,與首季預售額達110億銖比較,減少21%。原因是本季僅有8個新樓盤,價值77億銖,而首季新推出的樓盤數量達到15個,總值150億銖。
今年初至本月14日,SIRI預售額共計144億銖,相當於今年全年目標額320億銖的45%比例,成長迅速快於公司預期。加上看好下半年銷售也會優於預期,所以上調目標預售額至360億銖,公寓項目及低樓層項目各占一半。
截止今年首季,SIRI的預售總值高達355億1,700萬銖,其中約160億銖將在今年第2季至第4季逐漸入賬、約155億銖將在2013年進賬、餘下37億銖將在2014年入賬。
FSS看好SIRI今明兩年純利增長率依次可望高達40.6%及26.7%,而且年均股息報酬率達7%,所以將其目標價格評估為2.5銖,建議買進。
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