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PRIN擬下修全年營收預售目標

2012-5-25 11:05| 发布者: 网站编辑| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】攀詩里公司(PRIN)今年首5個月的預售額為10億銖,導致上半年預售出現低於既定目標15億銖的趨勢。公司高管承認可能會下修全年營收及預售的目標額。
PRIN指出,預售不如預期,主要原因是短缺勞工、以及公司轉向使用預製房屋組件的建築方法導致承建商無法適應。由於公司將在下半年推出6個新建案,價值35億銖,預測今年第4季經營效益將開始好轉。上述6個新建案可分為公寓項目2個,分別位於翁努及納那提哇。
亞洲證券(ASP)分析,目前PRIN共有16個開發中項目,剩餘的銷售價值為63億銖。預測公司今年的純利率約10-11%,高於去年的8.6%;低樓層項目的毛利率估30-35%,公寓項目的毛利率約35-40%。公司已上調房價5%,以反映勞工及建材成本攀升5-10%的部分。
PRIN今年首季純利1億3,567萬銖,與去年同期的3,987萬銖比較,攀升9,580萬銖,激增240.26%。其中,房地產銷售收入7億6,828萬銖,比去年同期的4億2,800萬銖,增加3億4,027萬銖,攀升79.5%;房地產銷售成本達4億5,555萬銖,比去年同期的2億6,245萬銖,上漲1億9,310萬銖,增加73.57%;管銷支出1億5,286萬銖,比去年同期的1億2,118萬銖,提高3,168萬銖,增加26.14%。
ASP估計,PRIN今年銷售總額為27億銖,低於其原定32億4,000萬銖的既定目標,原因是今年剩餘時間的過戶量趨向降低。今年首季過戶量較高,原因是位於華差拉蓬的SMART公寓項目的過戶比例高。截止今年首季末,PRIN的預售總額為12億6,000萬銖,全部都會在今年內入賬。
ASP預期PRIN今年第2季及第3季的純利趨向降低,因為其業績已在首季達到巔峰,並在第4季開始復甦。全年純利估2億8,900萬銖,低於之前的預估值約16%。PRIN的目標價格被評估為1.41銖,股價接近飽和,建議持有。
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