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MK前5個月銷售衝上9億銖

2012-6-12 09:46| 发布者: 网站编辑| 查看: 23| 评论: 0

【泰國世界日報訊】建全置業(MK)未來的開發重點將鎖定高層豪華公寓,明年至少推出3個建案,平均價值在10-20億銖之間。公司明年初步計畫興建5個新建案,其中3個公寓位於曼谷市捷運沿線。
同時,MK也沒有忽視低樓層項目的開發,下半年打算發行價值10億銖的債券來金援該業務的擴展。董事會批准的債券上限為50億銖,截止到今年首季末,公司的債資比僅為0.39倍,大幅度低於房地產開發業平均水準的2.08倍。
MK期待新的公寓項目將拉升整體毛利率,公司去年推出的首個公寓,DEN,毛利率高達30-35%。總共設計700個單位,價值8億銖,將於今年12月份過戶,迄今的預售率高達80%。
政府強行規定,最低日薪必須達到300銖,房地產開發商的成本將由此提升7%,再加上建築材料價格的不斷攀升,都導致業者的毛利率縮水。迫使MK於本月將房屋售價上調5%,全年的漲幅估達10%。
MK今年前5個月創造9億銖的銷售,說明國內房地產交易已經走出去年特大水災的陰霾。公司將上半年銷售目標鎖定10億銖,下半年估達20億銖,形同全年實現30億銖的銷售,年增79%。MK將於下半年重點促銷現有的18個建案,銷售將達14億銖,另外6億銖的銷售要指望新開盤的2個項目。
MK今年首季盈利4,560萬銖,每股盈餘0.05銖。獲利比去年同期的4,700.3萬銖,走低140.3萬銖,年跌3%。
MK首季的銷售和服務費進帳3億7,373.5萬銖,年降8%。非主營業務收入為671.2萬銖,年增9%。總收入共計3億8,044.7萬銖,比1年前走低8%。
公司首季的房地產銷售成本和服務項目開銷2億2,480.1萬銖,年比少支出8%。行銷支出為2,654.7萬銖,年比節約9%。行政支出達6,732萬銖,年比縮減5%。利息支出為79.8萬銖,年比少支出47%。經營開銷合計3億1,946.6萬銖,年比降低8%。
MK首季稅前盈利僅為5,756.5萬銖,年比下降11%。納稅1,196.8萬銖,比1年前少支出33%。
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