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SIRI首5月預售超過155億銖

2012-6-9 10:19| 发布者: 黄进| 查看: 10| 评论: 0

【泰國世界日報訊】盛詩里房地產(SIRI)今年4-5月的預售額為45億銖,累計首5個月的預售超過155億銖,仍穩坐市場龍頭的寶座。與公司今年目前預售額達360億銖比較,首5月的完成度已超過43%。
SIRI計畫在本月底拓展市場至坤敬府,在當地的詩珍-坤敬推出以「The BASE」為品牌的公寓項目,價值10億銖。上述項目為公司成功開拓華欣和普吉市場後,把觸角延伸至東北部市場的首個建案。
在今年的剩餘時間中,SIRI還有計畫把市場領域進一步擴展到芭堤雅及訕艾市場,以實現其把市場版圖擴張至覆蓋全國的願景。因此,公司制定目標把外府建案的比例提高至新建案總數的30%,並把外府市場貢獻的預售額提高至預售總額15%的比例。
亞洲證券(ASP)指出,SIRI今年計畫開發44個新建案,總值480億銖,而手上的待售項目還有180億銖。截止今年5月29日,公司的預售總額達到365億銖,其中價值約171億銖的收入可望在今年內進賬,加上今年首季銷售收入49億銖,已達到全年目標營收額255億銖的86%比例。
ASP評估,今年剩餘時間SIRI的營收趨向持續成長,其中第2季的房地產過戶額度將提高到55-60億銖的水準,而第3季將進一步上揚至70億銖,並在第4季達到全年高峰,因為最後1季將有9個新公寓項目可以過戶。展望2013年的經營前景,保守估計SIRI銷售可望持續增長到300億銖的水準,低於其自身制定360億銖的既定目標,而目前等待於明年過戶的預售額已達158億銖。
ASP以本益比6倍計算,將SIRI的目標價格評估為2.25銖,股息報酬率估達9.4%,建議買進。
SIRI今年首季純利3億4,027.1萬銖,每股盈餘0.048銖。獲利比去年同期的2億1,620.9萬銖,增加1億2,406.2萬銖,成長57.38%。上季總營收共計51億8,189.1萬銖,比去年同期的36億3,931.6萬銖,攀升42.39%。主要來自住宅項目銷售收入達48億8,471.3萬銖,年比上漲42.91%;其次是商業管理費用進賬1億1,929.3萬銖,年比提高15.12%。
公司上季總支出共計46億5,987.5萬銖,比去年同期的32億2,649.8萬銖,增加44.43%。主要為住宅項目銷售成本為32億2,065.9萬銖,年比攀升43.35%;行銷開支6億9,991.6萬銖,年比成長65.89%;行政支出5億8,493.2萬銖,年比增加42.33%。
SIRI上季未計利息及納稅前利潤(EBIT)為5億2,201.6萬銖,比去年同期的4億1,281.8萬銖,成長26.45%。利息支出9,518.6萬銖,比去年同期的4,302萬銖,激增121.26%。稅前盈餘為4億2,683萬銖,比去年同期的3億6,979.8萬銖,增長15.42%。法人所得稅支出為8,642.3萬銖,比去年同期的1億5,334.5萬銖,節省43.64%。
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