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QH今年側重開發中低價位樓盤

2012-6-23 11:20| 发布者: 黄进| 查看: 21| 评论: 0

【泰國世界日報訊】質量房地產(QH)今年還將重點開發中低價位的房地產項目,公司評估該市場蘊含的需求較高。同時,豪華房地產項目的交易也在反彈,但客戶群相對較小。
QH認為,豪華房地產項目今年的市場競爭還會加劇。眾多家庭在去年經歷特大洪災後,將大筆資金投入在整修房屋上,但持巨資購買豪華住宅的客戶不是主流。再加上歐洲債務危機,間接波及到國內的購買力。
QH評估,如果下半年國內降雨量巨大,國民就會擔心洪水會再次爆發。基於這個因素的考慮,購買豪華住宅就會在考慮範圍內。此外,QH還將密切關注國內政局,一旦政治衝突激化,就會重蹈過去2-3年的覆轍,重創國家經濟的同時,導致房地產市場的交易大幅縮水。
建築材料的價格近年來持續攀升,導致國內房地產開發商的毛利受損。因為市場競爭白熱化,業者在定價上持謹慎的態度,沒有貿然將所有的增加成本追加在消費者身上。另外,政府要求將最新勞工日薪調高到300銖,導致QH的整體成本比之前上揚7-8%,迫使公司最後將房屋售價調高5-8%。
QH今年將推出23個新建案,價值共計267億銖。其中包括12個獨立別墅項目,屬於豪華住宅,投資達28億5,000萬銖;中價位住宅的投資為119億銖;低價位項目價值最高,達132億銖。還有7個多棟聯建項目,均定位為中低價位產業。再加上4個豪華公寓,價值達45億6,000萬銖。
QH將今年的收入增幅鎖定30%,該目標的順利達成,主要指望4個公寓的銷售高昂,分別為賓誥Trust、Q Langsuan、Casa Lat Phrao和素坤逸97巷的Casa建案。賓誥Trust建案將於今年第3季完工,隨後就可以過戶。
QH還將今年的盈利成長率鎖定50%,只要今年第3季如期設立1個房地產基金,價值30億銖,就能順利達成該目標。
QH近期新設立1個獨資分支機構,命名為Centre Point旅遊公司,經營領域為酒店、以及服務型公寓。同時通過房地產基金的形式,投資相關的項目。註冊資金為500萬銖,全部來自QH內部的流動現金。
今年首季盈利3億432.2萬銖,每股盈餘0.04銖。獲利比去年同期的1億5,771萬銖,攀升1億4,661.2萬銖,年增93%。
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