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PRIN上季預售9.7億銖 季增68%

2012-7-25 09:44| 发布者: 黄进| 查看: 31| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲證券(ASP)指出,攀詩里公司(PRIN)今年第2季預售出現明顯復甦的信號,價值達9億7,000萬銖,季比成長68%。細分為低樓層項目占7億7,600萬銖,以及公寓項目占1億9,400萬銖。其中,6月份貢獻的額度超過4億銖,刺激累計上半年預售額達到15億5,000萬銖,順利達成既定目標,而全年預售的目標額仍維持32億銖不變,高於2011年的21億銖。
PRIN目前仍在銷售階段的項目價值逾53億銖,而下半年計畫推出7個新樓盤,分為低樓層項目5個及公寓項目2個,總值40億銖。同時,在公司增加聘用外勞及新承建商後,勞工短缺問題已獲得緩解。截止第2季末的預售總額為15億8,000萬銖,預期能夠在今年內過戶及入賬。
ASP預測,PRIN上季房地產銷售收入進賬約6億5,200萬銖,季比減少15%。原因是位於華差拉蓬的SMART公寓項目及其他低樓層項目的過戶量季比降低。毛利率估位於36.5%,與首季達40.5%比較大幅降低,由於首季有一批商用樓房過戶。不包括特別進項,公司第2季的純利率估為12%,低於首季17.1%;純利估為7,900萬銖,季比衰退40.3%,年比攀升81.7%。
ASP看好PRIN第3-4季的經營效益將逐漸好轉,得到低樓層項目將分批過戶,彌補沒有新落成公寓項目的部分。從整體看,ASP上修PRIN今年全年銷售的預估值,自原預測的27億銖增至30億銖,以反映工程緩慢問題獲得緩解的因素,並把全年毛利率由35%上調至35.5%,促使純利預估值提高到3億6,100萬銖,高於原預測數值25%。
ASP估計PRIN經營效益將在今年下半年逐漸恢復正常,2013年後的業績可望呈現增長。ASP以本益比6倍計算,將PRIN的目標價格評估為1.76銖,年均股息報酬率估達5.6%,仍建議持有,等待分紅。
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