PRIN上季預售9.7億銖季增68％

2012-7-25 09:44| 发布者: 黄进| 查看: 1396| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】亞洲證券（ASP）指出，攀詩里公司（PRIN）今年第2季預售出現明顯復甦的信號，價值達9億7,000萬銖，季比成長68％。細分為低樓層項目占7億7,600萬銖，以及公寓項目占1億9,400萬銖。其中，6月份貢獻的額度超過4億銖，刺激累計上半年預售額達到15億5,000萬銖，順利達成既定目標，而全年預售的目標額仍維持32億銖不變，高於2011年的21億銖。

PRIN目前仍在銷售階段的項目價值逾53億銖，而下半年計畫推出7個新樓盤，分為低樓層項目5個及公寓項目2個，總值40億銖。同時，在公司增加聘用外勞及新承建商後，勞工短缺問題已獲得緩解。截止第2季末的預售總額為15億8,000萬銖，預期能夠在今年內過戶及入賬。

ASP預測，PRIN上季房地產銷售收入進賬約6億5,200萬銖，季比減少15％。原因是位於華差拉蓬的SMART公寓項目及其他低樓層項目的過戶量季比降低。毛利率估位於36.5％，與首季達40.5％比較大幅降低，由於首季有一批商用樓房過戶。不包括特別進項，公司第2季的純利率估為12％，低於首季17.1％；純利估為7,900萬銖，季比衰退40.3％，年比攀升81.7％。

ASP看好PRIN第3-4季的經營效益將逐漸好轉，得到低樓層項目將分批過戶，彌補沒有新落成公寓項目的部分。從整體看，ASP上修PRIN今年全年銷售的預估值，自原預測的27億銖增至30億銖，以反映工程緩慢問題獲得緩解的因素，並把全年毛利率由35％上調至35.5％，促使純利預估值提高到3億6,100萬銖，高於原預測數值25％。

ASP估計PRIN經營效益將在今年下半年逐漸恢復正常，2013年後的業績可望呈現增長。ASP以本益比6倍計算，將PRIN的目標價格評估為1.76銖，年均股息報酬率估達5.6％，仍建議持有，等待分紅。

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