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美好房地產將興建購物中心

2012-8-4 08:47| 发布者: 黄进| 查看: 29| 评论: 0

【泰國世界日報訊】美好房地產(PF)透露,針對叻差達社區購物中心(Commodity Mall)的投資,已找到合作夥伴,投入的款項將達數十億銖。此外,其認股權證(PF-W3)將於下週一(6日)正式在泰股大盤上交易,總共3億9,386.5萬股。
受到上述消息的刺激,PF 3日的股價一度拉升到1.17銖,終場收於1.15銖,比前個交易日攀升2.68%,成交額創新高,達3億1,257.7萬銖。
PF董事會之前批准增資,發行7億8,773萬新股,面值1銖,全部提供給現有股東,用來金援未來的投資項目。公司認股權證的第1大持有人為日本亞洲集團,持有率為14.77%。
PF叻差達購物中心的使用面積達10萬平方米以上,具體投資細節將在近期公佈。施工原本規劃在2013年才開始,但以目前的進度評估,有可能提前動工。該投資不但有助於PF達成營收的多元化分佈,降低單一依賴房地產市場的風險,還將促使公司未來營收成倍增長,迎接東盟經濟共同體(AEC)的來臨。
亞洲證券(ASP)分析,PF第2季盈利估達1億7,600萬銖,季比飆1.2倍,而且該數字未包括特別進項。DBS唯高達證券公司分析,PF上季純利估達1億8,100萬銖,季比大漲1.3倍,主因是過戶量大增、以及沒有水災相關的支出和債券發行手續費。
PF執行總裁猜尼透露,公司將於本月14日召開董事會,看好第2季的經營效益季比將大幅成長。公司向泰國商會大學出售價值超過1億銖的土地,收入於上季進賬。第2季收上看22-24億銖,估比首季攀升30%。上半年總收入將順利實現42億銖的既定目標,年增幅達30%。
截止到上半年底,PF的預售高達77億5,000萬銖,全年目標鎖定160億銖。PF下半年的經營前景也廣被看好,得到大量公寓即將過戶的支持,可望刺激營收飆升,2012全年營收將飆升至126億銖以上。加上叻差達購物中心計畫在2013-2014年興建,長期經營前景明朗。
PF將側重開發公寓項目,增長率高於別墅及多棟聯建房屋項目,到2013年將公寓項目的收入占有率拉升到40%。今年計畫推出16個新建案,總值197億銖。DBS唯高達證券預測,PF 2013年的營收達195億銖,銷售上看202億銖。而2014年的營收將攀升至220億銖以上,銷售估達216億銖。
DBS唯高達證券指出,PF的投資優勢在於,經營效益顯著成長。而且今年的股息報酬率估高達7.2%。其目標價被評估為1.39銖,建議買進。
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