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SCB:貨款利息估升0.35-0.5%

2012-9-1 11:14| 发布者: 网站编辑| 查看: 24| 评论: 0

【泰國世界日報訊】匯商銀行(SCB)住房信貸部總經理助理披君透露,銀行將於今年10月上調房貸利率,在上半年3%的基礎上增加0.35-0.5%,源自目前銀行間存款業務競爭激烈,導致商業銀行無法負擔上漲的金融成本。
披君指出,如上調房貸利率0.35-0.5%,將導致貸款額度為100萬銖的借貸人每月分期付款金額增加350-500銖。原預計僅上調利息0.25%,但根據目前銀行金融成本恐需上調0.35-0.5%。由於毛利過低,如房貸利息仍維持在3%,銀行幾乎無盈利空間,上調利息恐成為商業銀行維持利潤的唯一方法。
針對中央銀行推出的5年固定利率3%的低息貸款計畫(Soft Loans),在首輪工作中銀行獲得貸款配額已完全發放,但客戶對該貸款的需求還有約200億銖。在首輪低息貸款計畫中,匯商銀行從央行獲得的資金現實為216億銖,但是不夠。近期,央行第2輪分配額已全部放貸完畢,需觀望央行是否增加低息貸款計畫的分配額度。
盤谷銀行(BBL)負責人披朦蓬表示,第4季銀行房款利率趨向上漲,源自一直以來商業銀行間降息競爭較為激烈,甚至於推出6-12個月的零息貸款。在數家銀行推出降息活動吸引客戶的同時,存款業務之間的競爭也不斷升溫,導致銀行金融成本增加,數家商業銀行無法負擔高額的金融成本。披朦蓬提到,目前銀行仍計畫推出低息貸款活動,以滿足受去年水災影響且申請央行低息貸款計畫不及時的客戶群,預計這部分貸款需求金額不低於50億銖。
丘細見銀行(KK)房貸部門主任威沙魯表示,鑒於目前金融成本增加及住房貸款競爭激烈形勢,銀行計畫暫緩向小宗住房貸款客戶放貸,源自銀行金融成本很難與大型銀行進行競爭。今年銀行仍將房屋開發貸款作為銀行放貸項目的主要增長點,估計將為100個建案提供貸款,總值約240億銖。同時,銀行將通過與次級住房信貸市場合作,發放小宗住房貸款額約10億銖。
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