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PS今年首8月預售達176億銖

2012-9-12 18:16| 发布者: 网站编辑| 查看: 20| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)公布,今年首8個月的預售額為176億銖,其中逾73%來自低樓層項目,反映出市場信心已好轉及消費者對水災問題的擔憂減少。
累計今年前3季,PS平均每季推出7個新樓盤,而第4季計畫推出18個新建案,總值140億銖,預期將刺激第4季的預售攀升至全年的最高點,並促使全年預售總值如期實現260億銖的既定目標。
截止第2季末,PS共有146個待售項目,總值達到567億銖;迄今預售總額累計達341億銖,可分為低樓層項目占149億3,200萬銖,預期可在今年下半年內入賬;以及為公寓項目占192億7,600萬銖,約30億4,000萬銖可於今年內進賬,約88億6,000萬銖將在明年入賬,餘下將在2014-2015年分批進賬。
亞洲證券(ASP)分析,PS今年首季盈利為6億3,300萬銖,而第2季純利更成長到10億200萬銖。由於價值149億多銖的低樓層項目可望在今年內分批入賬,還有價值超過528億銖的待售項目可以為公司創造營收,而且有價值30億多銖的公寓項目將到期過戶,將推動公司第3季及第4季的經營效益持續增長。
根據ASP的預測,PS今年全年銷售收入將達到288億6,500萬銖,年比攀升24.1%;非主營收入貢獻1億1,200萬銖,年比降低30%;總營收共計289億7,700萬銖,年比提高23.7%。房地產銷售成本為187億9,700萬銖,年比增加27.7%;管銷開支49億800萬銖,年比增加5.5%;總支出合計237億500萬銖,年比增加22.3%。
ASP評估,公司今年息稅前盈利(EBIT)為52億7,200萬銖,年比成長30.4%;利息支出1億8,100萬銖,年比增加31.6%;稅前盈餘為50億9,100萬銖,年比提高30.3%;法人所得稅為11億2,000萬銖,年比增加4.5%。
PS全年純利可望創新高,上看39億7,000萬銖,年比增加40.1%;並且看好公司明年盈利將持續成長至44億7,000萬銖,年比成長12.59%。PS趨向側重開發低樓層項目為主,不但為其擅長的項目,還有助使現金流及金融結構表現更好。
ASP指出,低樓層項目的銷售及過戶快速復甦,將成為推動公司經濟效益成長的動力,加上公司盈利持續持續上升,將其目標價格評估為21.59銖,建議買進。
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