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SC前3季預售將達83億 年增45%

2012-9-18 12:24| 发布者: 网站编辑| 查看: 21| 评论: 0

【泰國世界日報訊】磨鑾證券(BLS)看好SC資產集團(SC)的投資前景,主要是考慮到公司盈利持續增長、以及本益比低廉。公司今年開發的建案數量將比去年提升兩倍,促使預售創新高。
BLS預測,SC今年的預售將比公司之前預測的額度超出10%,受到公寓預售率高昂的推動。公司今年前3季的預售將達83億銖,年增45%,相當於全年目標,100億銖的83%。
SC今年的房屋銷售將提升10%,達到72億銖,其中70%的部分由現有預售業績貢獻。BLS預測,BLS下半年的盈利將占全年整體獲利的70%,其中第4季的業績將創今年單季新高。
BLS認定SC第3季的預售業績有望創新高,達83億銖,年增45%,季比走高90%。公寓對低樓層項目的比例為60:40,7月份開盤Centric Sathorn-Saint Louis項目,價值17億銖,預售率高達70%;以及The Crest Sukhumvit 34項目,價值22億銖,預售率為40%。這兩個項目將推動公司2014-15年收入的成長。
SC目前低樓層項目的銷售已經從災後得以恢復,月均預售從上半年的4億銖,提升到目前的5億銖,今年末季的目標為6億5,000萬銖。截止到上半年底,SC的預售達117億銖,全年目標鎖定250億銖,其中低樓層項目的占有率為70%,公寓占據剩餘的30%。
雖然SC積極推出各種類型的住宅,但經營風險並未由此提升。截止到本月底的債資比將達1.3倍,儘管高於上半年底的1.1倍,但仍低於債務契約平均1.5倍的額度,淨資產負債比估達1倍。
BLS指出,SC現有股價折合7.4倍的本益比,低於房地產類股平均11.8倍的水準。如果不計租賃業務,公司的住宅開發本益比僅為6.5倍。BLS將其目標價評估為19銖,建議買進。
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