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LPN本月交屋額估每周9-10億

2012-9-26 10:13| 发布者: 网站编辑| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】磨鑾證券(BLS)看好LPN開發(LPN)今年9月份至明年6月份的過戶量將大幅提升。今年迄今為止,公司的預售高達140億銖,相當於全年目標,160億銖的88%,今年預售增幅目標鎖定6%。
BLS評估,LPN第3季的預售將達39億銖,年比大漲1.65倍,但季比恐下挫37%。第2季的預售高達61億銖,當時主要是推行一系列促銷活動。公司今年前9個月的預售年比有望成長50%,占全年目標的93%。
LPN將於10月6日開盤Condotown春武里項目,價值25億銖,售價從55萬銖起跳,是公司迄今為止最低價位的項目。此外,LPN還計畫於12月份另開盤一個項目,但具體細節還未透露。
今年第3季至明年第2季期間,LPN將有11個公寓完工。這些建案價值共計240億銖,預售率達到73%。第3季95%的收入、第4季97%的收入、明年首季84%的收入、以及明年第2季82%的收入都將由這筆預售支撐。
LPN下半年的交屋價值5億8,300萬銖, 公司9月份的交屋業績將創新高,每周高達9-10億銖,高於2011年第2季Park Pinklao公寓交屋時的每周6億2,500萬銖。
今年第4季將有6個公寓交屋,促使LPN的收入將達76億銖,季比飆1.54倍,年比猛增7.55倍。推動末季盈利將達12億銖,相當於BLS對其全年盈利預測的56%。
LPN明年上半年還將繼續推出新建案,這段時間將有2個公寓過戶,一個位於Mega Bangna地區、另一個選址素坤逸109巷。還有3個公寓規劃於明年第2季開盤,地點分別在素坤逸77巷、芭提雅宗天和汪亞買海灘。這些項目將推動LPN明年首季的銷售攀升45%,明年第2季再飆1.45倍。
BLS預測,LPN今年的收入將達140億5,600萬銖,年增13.9%。銷售成本和服務費支出估達97億600萬銖。毛利上看43億5,000萬銖,折合30.9%的毛利率。管銷支出將達15億7,300萬銖,未計利息、納稅、折舊及攤銷前獲利估達(EBITDA)為28億2,100萬銖。
LPN今年的盈利上看22億8,700萬銖,每股盈餘1.55銖,年增19.3%。全年每股有望分紅0.78銖,折合4.3%的股息回報率。截止到今年底,LPN的股東權益報酬率將達29.4%。
BLS將LPN的目標價從之前的19銖,上調到21.6銖,折合12.5倍的本益比,建議買進。LPN的股價一度在2007年10月份達到峰頂,股價當時相當於13.6倍的本益比。
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