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SPALI本季預售鎖定54億

2012-12-8 10:43| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】素帕萊房地產(SPALI)今年第3季盈利5億6,440.2萬銖,每股盈餘0.33銖。獲利比去年同期的6億5,202.2萬銖,下挫8,762萬銖,年跌13.4%。折合22%的淨利率,年比持平。
累積公司前3季的獲利達11億3,251.7萬銖,每股盈餘0.66銖。純利比1年前的22億1,801.5萬銖,降低10億8,549.8萬銖,降幅48.9%。
SPALI第3季的房地產銷售業績為25億3,237萬銖,年比跌13%。其中66%的業績來自於別墅和多棟聯建房屋項目,剩餘的34%由公寓貢獻。總收入共計26億662萬銖,年比走低13%。管銷支出達3億1,729萬銖,年比多支出3%。
公司上季稅前盈利7億3,290萬銖,年比縮水22%。納稅1億4,348萬銖,年比少支出48%。
截止到今年9月底,SPALI的淨資產負債比為50%,高於1年前的40%。每股淨值為6.56銖,高於去年同期的6.49%。
實際上,從9月份開始,SPALI有4棟公寓完工,並開始逐批交屋並過戶,加持末季的盈利增幅。公司現有的預售累積到320億銖,可以支撐截止到2015年的銷售。
磨鑾證券(BLS)對SPALI未來經營持保守態度,2013-15年的收入增幅分別預測為10%、16%和14%。與其他房地產開發商不同,公司的優勢在於外府市占率首屈一指,當地對於住宅的需求持續增長。
SPALI於11月份推出2棟新公寓,分別為價值16億銖的Supalai Monte項目,目前已經全部售罄;以及價值19億銖的Supalai Lite Sathorn-Charoenrat項目,預售率已經達到83%。之所以熱銷的原因在於,地理位置優越、價格適中,均價僅為7萬銖。
SPALI還將於本月推出1個新建案,Supali Elite Sathorn-Suanplu公寓,價值12億銖。預計該項目推出後短期內的預售率就可以達到60%,加持公司末季的預售達到54億銖,季比上揚58%。
SPALI價值高達23億銖的Supalai Park Ratchayothin建案是公司迄今為止規模最大的一個投資,計畫於末季交屋,目前已經銷售一空。此外,還有2棟公寓在11-12月份交工。Park Asoke-Ratchada公寓價值14億銖,全部售罄;以及普吉島Park@Downtown項目,價值8億銖,預售率已達92%。
BLA將其目標價評估為22.3銖,折合11倍的本益比,建議買進。
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