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泰國開發商推崇低樓層項目

2012-12-12 17:10| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行麾下房地產資料中心報告指出,2012年7至10月間,新推出居住社區專案累計73個,約有1.48萬個單位;新推出公寓住宅專案59個,約1.59萬個單位。由此反映開發商對低層住宅類型房地產專案的推出信心更強,新推出專案數量比公寓住宅專案多出接近1倍,而年初公寓住宅專案上市數量為低層住宅專案近3倍。
房地產資料中心主任沈瑪表示,在今年7-8月對曼谷及鄰近府治的住宅市場進行分析發現,目前還在發售中的低層住宅居住社區專案約有743個(以發售單位僅剩6個,從2006年開始上市至今為主統計),共計15.1萬單位,價值合計約5,400億銖。其中已發售單位約8.9萬個,發售率占60%,剩餘待發售單位約6.2萬個。
以地區劃分,曼谷市共有294個專案還有發售中,合計約5,200個單位;暖武里府有164個專案,合計約2.27萬個單位;巴吞他尼有120個專案,合計約2.94萬個單位;北欖府有88個專案,合計約1.98萬個單位;龍仔厝有47個專案,合計約1.09萬個單位;佛統有30個專案,合計約5,300個單位。上述居住社區專案,主要為別墅占41%的比例,其次是多棟聯建房屋占47%,餘下的12%為雙併別墅、商業用樓或專案內空地。在公寓開發專案方面,曼谷及鄰近府治累計推出專案有335個,共有14.77萬個單位、價值約4,900億銖。其中已發售單位10.29萬個,占70%的比例,等待發售單位約4.49萬個。
市場上在城市近郊地帶出現更多的多棟聯建房屋,為購買者提供另一個選擇,開發商在近郊地區開發多棟聯建房屋居住社區,也希望爭取不喜選擇公寓、但又不想住得離城市太遠的城市居民客戶。同時,在城市土地價格不斷上升情況下,近郊地帶開發房地產其成本也比較低,不少大型房地產開發公司都開始注重在城市近郊開發專案。
建全置業(MK)董事長助理束迪瑪表示,目前市場上想購買多棟聯建房屋的客戶增多,從開發商在城中加強開發多棟聯建房屋專案中可反映出來。同時有一些大型開發商側重對近郊地帶和外府主要城市加強開發。MK也開始將市場擴展到外府的大型城市,為公司今後增加銷售機會和帶來更多收入。
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