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NUSA全力出擊 促銷新建案

2012-12-12 17:08| 发布者: 网站编辑| 查看: 21| 评论: 0

【泰國世界日報訊】努詩里房地產(NUSA)於昨(11日)召開新聞發布會,首席執行長威薩努(Visanu Thepcharoen)透露,從本月開始公司將強力促銷7大房地產建案,種類包括低樓層和公寓項目。
NUSA從2008年開始涉足房地產市場,初期僅提供仲介服務,到2009年大展拳腳。前身即為ANGPAO資產公司,今年7月份將已付資本從42億9,300萬銖,大幅壓低到17億356.7萬銖,旨在打消累積虧損。隨後從Nusa Grand公司、KMP房地產公司購入5個房地產項目,並獲得「Nusa」的商標,該品牌在中高價位的房市中知名度較高。
NUSA現有的開發案包括低樓層項目,例如Nusasir、以及Krissana品牌;公寓項目,例如Up、以及PARC EXO品牌。同時,公司還在億甲邁推出曼谷醫療大樓項目(Bangkok Mediplex)。
NUSA目前共有10個建案,總值105億8,700萬銖,預售額達16億8,700萬銖。為確保未來預售及營收持續成長,NUSA還計畫在素威他旺推出多棟聯建房屋項目,價值約15億銖;以及在挽坡區推出Fresh公寓,價值13億5,000萬銖。
NUSA的經營不僅局限於曼谷市場,同時還擴展到外府。現於考艾推出My Ozone別墅項目,價值30億銖,占地面積高達1,134萊,建案內設有18洞高爾夫球場,強調高品質的生活質量。
同時,NUSA看好泰國,特別是芭堤雅的旅遊市場前景。強力推出大型水上主題公園項目,占地面積高達160萊。其中配備高層公寓,以酒店的形式進行管理,客戶可與管理公司簽署為期3年的管理合約,年均投資回報率至少達到5%。芭堤雅去年承接620萬名遊客,僅次於曼谷,旅遊收入高達730億銖。
芭堤雅主題公園目前正在加緊籌備,2015年初落成。負責該項目興建的執行長Brett Cavaliero對於該項目的經營前景信心十足,未來將按照迪士尼的經營模式操作,建成後將成為亞洲、以及泰國全新的觀光景點,日均可接納1萬人次的遊客。
另據負責該項目管理的執行長Claus Frimand透露,主題公園內的酒店式公寓不但給客戶提供一個舒適的度假地點,同時全年還可以將房間出租給其他遊客,賺取豐厚的租金收入。實際上,該模式已成為觀光地公寓的經營趨勢,不管是對於泰國人、還是外國人,都具有很強的吸引力。
亞洲證券(ASP)保守估計,NUSA明年的銷售可望達到27億銖,而公司高管制定的目標高達50億銖。順利達標的依託在於,公司明年在曼谷、考艾及芭堤雅的低樓層項目可貢獻17億銖的收入;PARC EXO公寓能夠貢獻10億銖的營收。
展望2014年的經營前景,NUSA的收入還將繼續顯著成長,屆時將有2棟公寓的預售入賬,分別為Up、以及Fresh項目。但未包括芭堤雅的The Grand公寓項目,預計將在2013-2014年推出。
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