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QH去年預售達165億 增36%

2013-1-25 10:55| 发布者: 网站编辑| 查看: 461| 评论: 0

【泰國世界日報訊】質量房地產(QH)2012年預售達到165億銖,年比成長36%,分為低樓層項目的97億銖、以及公寓項目的68億銖。公司成功提高中低價位房屋的比例,以彌補水災對高價位項目造成的影響。
QH把2013年的目標預售額制定為200億銖,為實現上述目標公司計畫推出20個新建案,總值200億銖;房地產銷售收入入賬的目標額為150億銖,年比攀升25%。目前公司等待過戶的預售總額超過70億銖,其中超過45億銖將在今年內過戶。毛利率方面,由於之前毛利率較低的低樓層項目已接近售罄,所以看好今年該部分毛利率可望自30%略微增至31-32%;公寓項目的毛利率則保持在31-32%的水準。
亞洲證券(ASP)評估,QH 2012-2013年經營效益將持續成長,去年第4季得到位於賓誥的The Trust Residence項目過戶大增的支持,自第3季的3億8,900萬銖提高到14億銖,估計上季正常盈利為5億1,700萬銖,比第3季的3億3,000萬銖,上漲56.8%。預測QH去年全年純利達21億9,000萬銖,年比飆升156.2%,可分為正常盈利的14億9,000萬銖;以及把麾下3棟服務式公寓轉名至房地產基金獲利6億9,700萬銖。
展望2013的經營前景,ASP認為QH房地產銷售收入將持續成長21%,達到133億銖的水準,而QH持股的家庭用品公司(HMPRO)和LH銀行(LHBANK)分紅也趨向提高,所以估計今年正常盈利可望達到17億9,500萬銖的水準。這個數字未包括公司仍手持兩棟服務式公寓可以轉名到房地產基金中,這兩棟公寓的鑑定價為10億5,000萬銖,而賬面價值為6億9,500萬銖。
ASP將QH的目標價格評估為3.25銖,由於目前股價已飽和,所以降低投資建議,自「買進」降級為「持有」。
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