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AP今年預售目標鎖定220億

2013-3-18 10:28| 发布者: 黄进| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲房地產(AP)2012年盈利高達23億2,926.3萬銖,每股盈餘0.822銖。獲利比2011年的15億5,092.6萬銖,攀升7億7,833.7萬銖,年增50.2%,比菲南沙賽拉斯證券(FSS)之前的預測超出5%。
雖然AP去年的預售進賬達170億銖,年比提升27%。但毛利率僅為34.9%,低於2011年的38.2%,但小幅高於FSS之前預測的34.7%。銷售達171億9,669.4萬銖,年增27%。服務費進賬1億1,293.7萬銖,年比上揚16%。利息收入為1,702.2萬銖,年比走高3%。紅利收入不過400.4萬銖,年降31%。
投資獲利1億1,728.6萬銖,年比猛增31倍。非主營業務收入為5,509.4萬銖,年比提升4%。總收入共計175億303.7萬銖,比1年前成長28%。
AP去年的銷售成本為112億7,337.4萬銖,年比多支出34%。行銷支出為16億1,334.3萬銖,年比上揚26%。行政支出為15億1,478.5萬銖,年增7%。非主營業務支出1,143.6萬銖,年飆3.8倍。經營開銷合計144億1,293.8萬銖,年比多支出29%。
AP去年支付利息和稅前盈利30億9,009.9萬銖,年比提升20%。利息支出2億1,290.3萬銖,年比多支出12%。納稅5億4,791.8萬銖,年降35%。
截止到去年底,AP的流動現金達7億4,382.3萬銖,大幅高於2011年底的4億3,772萬銖。資產價值293億1,223.6萬銖,負債達167億9,217.6萬銖,股東淨資產累積到125億2,006萬銖。
AP董事會決定,2012年每股將分紅0.25銖,5月23日支付。
AP將今年的預售目標鎖定220億銖,年比提升8.7%。計畫推出20個建案,其中包括15個低樓層項目,價值120億銖;以及5個公寓,價值100億銖。
FSS預測,AP今年的主營業務盈利將達27億7,000萬銖,年比提升25.6%。完成該目標的依託在於,預售入賬額將達210億銖,年比上揚22.9%。同時,毛利率保持在33%。FSS認為,AP今年上半年的業績低於下半年,主要是因為公寓交屋集中在下半年,上下半年的交屋業績比例估為35:65。
FSS將其目標價評估為11.7銖,折合12倍的本益比,建議買進。
AP 15日收於10.1銖,比前個交易日攀升1%,成交2億5,540.9萬銖。
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