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QH今年預售目標鎖定200億

2013-3-23 09:12| 发布者: 黄进| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報訊】質量房地產(QH)2012年盈利高達23億8,566.9萬銖,每股盈餘0.26銖。獲利比2011年的8億5,292萬銖,大幅攀升15億3,274.9萬銖,年飆1.8倍,毛利率保持在31%。
QH去年的房地產銷售達119億8,436.9萬銖,年增36%。辦公樓租金收入為3億4,664.6萬銖,年比提升5%。住宅租金收入為7億4,579.5萬銖,年比上揚6%。利息收入1,899.3萬銖,年比走高36%。
沒收的定金達1,217.8萬銖,年飆3.4倍。出脫資產獲利11億8,361.4萬銖,1年前無此收入。非主營業務收入為1億1,783.8萬銖,年增44%。總收入共計144億943.3萬銖,年比成長44%。
QH去年底房地產銷售成本達83億956.7萬銖,年增32%。辦公樓租賃支出1億7,672.5萬銖,年比提升5%。住宅樓租賃耗資5億4,120.9萬銖,年比上揚9%。行銷支出達11億1,248.7萬銖,年增17%。行政支出15億2,616.2萬銖,年比多支出10%。
項目租賃提列7,656.3萬銖,1年前無此項。經營開銷合計117億4,271.2萬銖,年比多開銷26%。分公司獲利8億405萬銖,年比上揚26%。
QH去年支付利息和稅前盈利34億7,077.1萬銖,年飆1.6倍。利息支出2億9,480.7萬銖,年比縮減5%。納稅7億9,029.5萬銖,年比多支出3.3倍。
QH董事會決定,2012年每股將分紅0.12銖,價值11億205萬銖,相當於46.19%的純利率。5月13日支付,折合3.1%的股息回報率。
QH將今年的預售目標鎖定200億銖,年增26.1%。為確保該目標的順利實現,公司今年計畫推出20個新建案,價值共計194億銖。其中包括15個低樓層項目,價值117億銖。多為中等價位的別墅和多棟聯建房屋,售價介於200-360萬銖之間。此外還有5個公寓,價值77億銖。
菲南沙賽拉斯證券(FSS)預測,QH今年的盈利將達21億7,000萬銖,年增21.8%。實現該目標的依託在於,預售進賬額度達到154億銖,年比上揚29.5%。QH自行預測的這兩個數字分別為180億銖、以及成長50%。
QH計畫出售兩個服務型公寓,Centre Point薩拉丹的淨值為1億8,900萬銖,市價達3億2,200萬銖,促使今年首季的稅前盈利估達1億銖。Centre Point是隆的淨值高達4億6,900萬銖,市價為7億6,500萬銖,擬售給名下基金。
FSS將其目標價從之前評估為3.8銖,上調到4.5銖,建議買進。
QH 22日收於4.1銖,比前個交易日降低2.38%,成交15億9,621.2萬銖。
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