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LH下半年將推15個新建案

2013-6-24 11:37| 发布者: 黄进| 查看: 7| 评论: 0

【泰國世界日報訊】輝立證券看好玲英豪房地產(LH)的經營前景,並將其目標價評估為13銖,建議買進。
LH目前手中共有50個住宅項目,種類包括別墅、多棟聯建房屋和公寓。同時,公司還有產業出租。此外,其麾下分支機構,包括質量房地產(QH)、家庭用品公司(HMPRO)和LH銀行(LHBANK)的經營效益均穩步成長。
LH今年前5個月的預售達120億銖,基本與既定目標持平,相當於全年整體額度300億銖的40%。其中別墅和多棟聯建房屋的業績為93億銖,公寓為26億銖。公司新推出的豪華公寓深受客戶的青睞,預售率超過預期。促使輝立預測公司今年的盈利將成長15%。
針對Terminal 21購物中心的經營,LH計畫設立一個基金。另外公司還在考慮,將麾下兩個出租的產業於今年內也劃歸到這個基金的名下,方便整體產業的統一管理。
LH上半年的建案數量僅為9個,價值190億銖。輝立認為,LH下半年推出的建案數量會高於上半年,至少達到15個,價值共計240億銖。主要是要確保創造高昂的預售,藉此實現全年的銷售目標。公司新推出的The Bangkok Sathorn豪華公寓,價值高達70億銖,目前的預售率達到30%,高於公司之前的目標。
LH看好曼谷Suan Lum Night Bazaar夜市的經營前景,已經正式投標,結果將於近一個月內公佈。公司投資的其他開發項目還包括購物中心、酒店和服務性公寓等。LH不僅將開發重點局限於曼谷,同時也在尋找外府的投資項目。
LH今年首季盈利僅為14億2,202.6萬銖,每股盈餘0.14銖。獲利比去年同期的14億7,539.2萬銖,下挫5,336.6萬銖,跌幅3.6%。
LH首季的銷售達53億1,605.9萬銖,年增27%。租金和服務費收入為5億230.1萬銖,年比上揚15%。紅利收入為2,761.7萬銖,年比走高71%。基建服務收入達6,398.8萬銖,年增11%。非主營業務收入為1,172.9萬銖,年降66%。總收入共計59億2,395.1萬銖。
公司首季的銷售成本達34億8,462.8萬銖,年增22%。租賃和服務項目開銷2億8,134.6萬銖,年比提升12%。行銷支出1億7,580.5萬銖,年比節約7%。特許商業稅和過戶支出2億438.3萬銖,年增27%。行政支出3億7,767.1萬銖,年比持平。經營開銷合計45億2,383.3萬銖,年比提升18%。
LH首季支付利息和稅前盈利達18億3,149.5萬銖,年增2%。利息支出1億2,720.9萬銖,年比縮減5%。納稅2億5,745.9萬銖,年增56%。
輝立預測,LH今年的銷售將達283億6,700萬銖,年比上揚16.2%。盈利上看64億9,500萬銖,每股盈餘0.65銖,年增15%。全年每股有望分紅0.45銖,折合4.3%的股息回報率。
截止到今年底,LH的資產報酬率將達9.6%,股東權益報酬率上看20.1%。
LH 21日的收盤價為10.3銖,與前個交易日持平,成交達3億7,506萬銖。
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