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SPALI前5個月預售達60億

2013-7-9 10:50| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】輝立證券指出,素帕萊房地產(SPALI)作為泰國知名的房地產開發商,住宅覆蓋別墅、多棟聯建房屋和公寓,目的即在於捕捉不同收入階層的客戶,確保經營效益的穩步成長。
SPALI今年前5個月的預售累積到60億銖,其中別墅和多棟聯建房屋的銷售較為順暢,業績達31億銖。但公寓的銷售速度低於預期,僅為28億銖,部分原因是由於公司新推出的新公寓數量有限所致。
不過SPALI現有的預售業績還是能夠保證今明兩年的收入成長,輝立將公司今年的盈利增幅預測為20%,明年的額度上看29%。實現該目標的依託在於,公司持續推出新建案。
今年前5個月,SPALI別墅和多棟聯建房屋的預售累積到31億銖,相當於輝立對其全年評估值,達成70億銖的44%。目前這塊住宅的銷售勢頭較強,促使輝立看好公司全年將順利完成銷售目標。
同時,SPALI今年前5個月的公寓預售僅為28億銖,平均預售率為50%。這兩個數字分別大幅低於去年同期的69億銖、以及54%,主要是上半年推出的新建案過少。
SPALI計畫於下半年推出10個別墅和多棟聯建房屋建案,價值共計70億銖;相比之下,公司僅於上半年推出2個新建案,價值不過14億銖。6月21-22日,公司於芭提雅推出1個新公寓,價值22億銖,發售的前3-4天就已經售出32%的單位。
SPALI今年的經營效益優異,首季盈利高達4億7,119.8萬銖,每股賺0.27銖。獲利比去年同期的2億6,407.1萬銖,成長78.4%。
為繼續擴展經營規模,SPALI新成立菲律賓素帕萊房地產公司,藉此擴展海外市場的銷售。新獨資公司的註冊資本為6億比索,劃分為等量股票,面值1比索,資金全部來源於內部流動現金。大股東主要包括Tangmatitham家族、以及獨立投資人。
輝立將其目標價評估為25銖,建議買進。
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