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SIRI今明兩年盈利預測被下調

2013-7-8 12:06| 发布者: 黄进| 查看: 11| 评论: 0

【泰國世界日報訊】菲南沙賽拉斯證券(FSS)看低盛詩里房地產(SIRI)的經營前景,並將其今年盈利預測下調7.9%,降到38億7,600銖,每股盈餘0.38銖,年比成長31.5%;明年獲利預測也被下修9.9%,跌至46億6,700萬銖,每股盈餘0.42銖,年比提升20.4%,受制於公司低樓層建案收入被高估。
SIRI今年的經營效益陷入困境,首季虧損8,647.3萬銖,每股賠0.01銖。相比之下,去年同期的盈利高達3億2,156.6萬銖,當時每股盈餘0.045銖。
SIRI今年首季的房地產銷售為48億7,324.8萬銖,年比持平。租金收入為3,922.1萬銖,年降6%。管理費收入為1億2,516萬銖,年增5%。服務費收入為7,308.8萬銖,年比上揚15%。非主營業務收入為6,858.9萬銖,年跌2%。總收入共計51億8,047萬銖,年比持平。
公司首季的房地產銷售成本達33億1,328.5萬銖,年比提升3%。租賃支出1,898.4萬銖,年降1%。項目管理支出7,844.1萬銖,年增9%。服務項目開銷6,687.6萬銖,年比上揚7%。
公司的行銷支出為10億648.9萬銖,年比多支出44%。行政支出6億5,451.1萬銖,年比上揚12%。資產稀釋損失1,702.2萬銖,1年前無此支出。土地貶值衝回3,438.3萬銖,1年前無此進項。經營開銷合計51億2,122.5萬銖,年增10%。支付利息和稅前盈利5,924.5萬銖,年降89%。利息支出高達1億3,260萬銖,年增39%。納稅1,307.6萬銖,年比縮減88%。
SIRI第2季推出10個新建案,價值共計110億銖。預售達77億銖,季比下挫63.2%,年增5.9%。公寓預售業績為44億6,000萬銖,季跌75%,年增10.4%。低樓層住宅的預售為32億銖,季增5.9%,年比小漲0.1%。其中別墅的預售高達27億銖,季增6.7%,年比上揚13.9%,占有率為84%。剩餘16%的份額為多棟聯建房屋貢獻,價值5億2,400萬銖,季增1.9%,年降38.4%。
FSS評估,SIRI今年下半年將推出20個新建案,價值共計260億銖,確保預售達到286億銖。截止到第2季為止,公司的預售達到635億銖,其中218億銖有望於今年內入賬。另外188億銖會在2014年入賬,剩餘220億銖將於2015-17年內逐筆入賬。
FSS預測,SIRI今年收入將達354億200萬銖,年增18.7%。成本為237億3,500萬銖,毛利上看116億6,700萬銖,折合33%的毛利率。管銷支出將達67億2,300萬銖,未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)估55億7,600萬銖。
FSS將其目標價從之前評估的6銖,下調到5.3銖,折合14倍的本益比,建議買進。SIRI 5日的收盤價為2.94銖,比前個交易日小跌0.68%,成交達3億837.9萬銖。
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