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LPN開發第2季收入估達30億

2013-7-13 09:49| 发布者: 网站编辑| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】磨鑾證券(BLS)看好LPN開發(LPN)今年第2季的盈利不管是年比、還是季比都會成長。隨後的第3季,盈利有望創全年單季最高額,經營前景比較其他業者,顯得比較明朗。
LPN斥資2億6,937萬銖,收購到一塊占地面積達7萊的土地,用來興建Srinakarin-Huamark住宅項目。新項目的設計為兩棟公寓,樓高25層,包含1,613個單位。項目價值達30億銖,單位平均售價為190萬銖。
LPN還花費6億銖,買到一塊占地面積為10萊的土地,將用來興建Park Rama 9-Ratchada住宅項目。該項目的設計也是兩棟公寓,樓高24層,包含1,540個單位。項目價值達26億銖,單位平均售價為160萬銖。
LPN看好上述兩個公寓的銷售潛力,特別將首付率從之前的10%,拉升到15%。此舉的另一個目的還在於,杜絕炒房客的進場,爭取具有實際需求的客戶群。LPN如願以償,這兩個建案一經推出後,就基本售罄。得益於公司品牌認知度高、地理位置便利、以及售價合理。
這兩個新建案為LPN帶來高達55億銖的預售業績,確保2014年營收的成長,而且利潤豐厚,一般來講,Lumpini Place和Lumpini Place Park這兩個品牌的毛利率都在32%以上。
LPN今年第2季的預售達78億銖,高於BLS之前預測的66億銖,年比提升27%,季比走高16%,主要歸功於3個新公寓的熱銷,價值共計63億銖。BLS認為,公司第3季的預售將創歷史新高,得益於公司將於這段時間在曼谷素坤逸24巷、廊實、挽那和華欣推出新建案。
LPN將今年的預售目標鎖定200億銖,BLS對於公司達成該目標的能力,頗具信心,上半年的達標率已經高達75%,因此認定公司將以10-15%的業績超額完成預售目標。
BLS評估,LPN第2季的收入估達30億銖,第3季再繼續上攻到55億銖,為全年單季最高額。第2和3季的盈利年比和季比都會增長,得益於價值42億銖的芭提雅Lumpini Park開始過戶,預售率達80%;以及價值32億銖的Mega City Banga A、B、E和D也交付使用,預售率為73%。
BLS評估,LPN今年的收入將達156億3,400萬銖,年增17.3%。成本106億900萬銖,毛利上看50億2,500萬銖,折合32.1%的毛利率。管銷支出將達16億7,100萬銖,未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)達34億銖。
BLS計算,LPN今年盈利將達27億400萬銖,每股盈餘1.83銖,年比成長22%。每股有望分紅0.9銖,折合4%的股息回報率。截止到今年底,LPN的資產報酬率將達19.6%,股東權益平均報酬率上看23.6%。
BLS維持對LPN目標價的評估,仍為27.5銖,折合15倍的本益比,建議買進。LPN 12日的收盤價達22.5銖,比前個交易日大漲4.17%,成交1億4,426.1萬銖。
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