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SPALI上半年預售累積達370億

2013-9-23 10:19| 发布者: 黄进| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】磨鑾證券(BLS)分析,素帕萊房地產(SPALI)第三季盈利將落後於同行業者,主營業務獲利年比估持平。指望第四季會有大筆預售入賬,但全年獲利有可能低於既定目標。
SPALI今年第二季盈利3億247.3萬銖,每股盈餘0.18銖。獲利比去年同期的3億404.3萬銖,小幅下挫157.1萬銖,年比小跌0.5%。
SPALI今年前兩季獲利達7億7,367.1銖,每股盈餘0.45銖。純利比1年前的5億6,811.5萬銖,攀升2億555.6萬銖,年比提升36.2%。
SPALI董事會決定,今年上半年每股分紅0.3銖,相當於前兩季純利的66.7%,本月10日支付。
SPALI第二季的房地產銷售達18億297.4萬銖,年增7%。租金收入為5,679萬銖,年比小漲1%。非主營業務收入達1,997.8萬銖,年比攀升26%。總收入共計18億7,974.2萬銖,年比成長7%。
公司上季的房地產銷售成本為11億993.4萬銖,年比提升11%。租賃支出3,425萬銖,年比多開銷11%。行銷支出1億4,009.2萬銖,年比上揚13%。行政支出1億6,733.8萬銖,年比走高15%。經營開銷合計14億5,161.4萬銖,年增11%。
SPALI第二季支付利息和稅前盈利僅為4億2,812.8萬銖,年跌5%。利息支出3,517.7萬銖,年比縮減20%。納稅7,361.4萬銖,年降10%。
累積SPALI前兩季的總收入共計40億955.9萬銖,年比成長20%。經營開銷達29億8,369.6萬銖,比1年前多支出19%。稅前盈利達9億7,888萬銖,年比攀升28%。納稅1億8,420.3萬銖,年增10%。
SPALI今年的預售目標為260億銖,年比提升11%。但上半年僅實現30%的預售目標。全年收入目標為135億銖,年比攀升16%。之前推出的建案價值達250億銖,其中80%的款項將從下半年開始逐筆入賬。其中公寓價值達60億銖,計畫從9月分開始交屋。
SPALI要等到今年末季才有3個公寓交屋,City Resort Ratchada-Huaykwang項目,價值16億銖,目前已全部售罄;Supalai Park Ratchapruek-Petchakasem 建案價值17億銖,同樣全部售完;Premier Ratchathewi公寓價值32億銖,目前的預售率達84%。這3個公寓的交付使用將促使SAPLI當季盈利季和年比雙雙攀升。
截至今年6月底,SPALI的預售累積到370億銖,其中84億銖將於下半年入賬,140億銖計畫在2014年入賬,2015年的入賬額度為120億銖,2016年則有33億銖。
BLS指出,SPALI的投資優勢在於,經營穩健,而且股息回報率較高,今年估達6.6%,明年上看8.1%。BLS將重新評估SPALI的目標價。
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