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大城證券分析，AP預售表現不如預期，主要是受到兩大因素影響，第一是公司沒有在今年初推出新樓盤刺激預售成長。盡管公司在下半年增加推出新項目，但是無助推動今年全年預售總額實現原定目標值，尤其是目前金融機構謹慎審批房貸及國內經濟放緩，影響民眾的置業信心。
另一個因素為AP在今年首季推出的2個新公寓項目，預售表現未能達到公司預期水準，分別為Galerie rue de 39公寓項目，自2016年開始入賬；以及位於叻達納提北2的Aspire公寓項目，將在2015年開始進賬。為此，AP可能下修今年目標預售額度，調整幅度估為5-10%，而原定目標值為200-210億銖。
大城證券指出，雖然AP可能降低今年全年目標預售額度，但是預期不會對今年經營效益造成負面影響。原因為下半年入賬的預售額達176億銖，而且公司兩大公寓項目將在今年第四季開始過戶，包括位於帕鳳育庭-阿里的Rhythm計畫，項目價值為34億銖；以及位於素坤逸44/1巷的Rhythm計畫，項目價值為27億銖。
綜上所述，大城仍看好AP今年下半年的經營效益將優於上半年，核心業務營收估達200億銖，年比攀升17%；純利達25億銖，年比增長9%。
大城證券決定下調AP今年全年預售額的預估值至200億銖，調整幅度為9%。細分為公寓項目的103億銖，比原預測額度降低15%；以及低樓層項目的97億銖，比原預測額度減少2%。低樓層項目預售額降低，將影響公司2014年的入賬收入，所以大城證券還下修其2014年的營收額至220億銖，年比增長9%；盈利估26億7,000萬銖，年比仍上升5%。
大城證券表示，盡管其調整AP明年經營前景以反映低樓層項目預售不如預期的影響，但是AP股票仍擁有多個明顯優勢，分別為預售總額高達290億銖，將在未來3年分批入賬，得益於公司持續推出公寓項目；股息報酬率最少起碼達年均5%，有助降低預售表現不如預期而使股價下挫的風險。目前AP的本益比為6.7倍，低於同行其他大型企業的水平，例如玲英豪房地產（LH）達17倍、質量房地產（QH）達10倍、LPN 開發（LPN）達12倍、以及波克薩開發（PS）達8倍。大城證券下調AP的目標價格至7.7銖，仍建議買進。
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