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PS首季賺10.6億 年增37.7%

2014-5-19 17:30| 发布者: 黄进| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)今年首季盈利高達10億6,488.1萬銖,每股盈餘0.48銖。獲利比2013年同期的7億7,325.8萬銖,提升2億9162.3萬銖,年比成長37.7%,但季比衰退53%,折合13.2%的淨利率,相當於亞洲證券(ASP)對其全年盈利預測的19%。
PS首季的預售達82億銖,雖然年比走低34%,但季比提升9%。其中多棟聯建房屋的業績為36億銖,獨立別墅的數字為26億,公寓為20億銖。該業績相當於ASP對其全年預售評估目標,410-450億銖的18-20%。
PS首季多棟聯建房屋的銷售為51億銖,獨立別墅的銷售為20億,公寓銷售為8億300萬銖,另外海外房地產市場的銷售為1億3,800萬銖。房地產銷售業績合計80億1,771.5萬銖,年比提升27%。非主營業務收入為3,704.4萬銖,年比走高32%。總收入共計80億5,475.9萬銖,年比成長27%。
公司首季的房地產銷售成本為51億125.3萬銖,年比多支出23%。毛利率相對穩定,達36.4%。行銷支出6億5,570.1萬銖,年比走高29%。行政支出達8億1,326.2萬銖,年比多支出22%。管銷支出占銷售的比例為18.3%。
PS首季利息支出為9,891.7萬銖,年增16%。經營開銷合計66億6,913.3萬銖,年比攀升23%。稅前盈利達13億8,562.6萬銖,年比成長48%。納稅3億2,171.8萬銖,年比猛增1倍。
截止到今年首季末,PS的淨資產負債比為0.8倍,低於行業平均水準。預售累積到380億銖,其中188億銖將於今年內入賬,相當於ASP對其全年收入預測的72%。
到今年3月底,PS的資產價值592億5,882.8萬銖,比去年底上揚5%。負債達332億3,567.3萬銖,季比上揚6%。股東淨資產累積到260億2,315.5萬銖,比去年底成長4%。
PS今年計畫推出30-50個新建案,其中大部分為高樓層項目,價值共計300-350億銖。ASP看好公司本季盈利的成長能力,而且下半年獲利勢必超越上半年,得益於眾多公寓項目屆時將交付使用。
ASP評估,PS今年的銷售將達372億200萬銖,年比恐衰退4.2%。成本為245億5,300萬銖,年比縮減3.1%。毛利不過126億4,900萬銖,年比縮水6.3%。管銷支出估達55億8,000萬銖,年比節約8.2%。
ASP維持對PS今年的盈利預測不變,仍為54億6,700萬銖,每股盈餘2.46銖,年比恐下降5.8%。全年每股有望分紅0.74銖,折合3.4%的股息回報率。
迄今為止,PS的股價折合高達19.56倍的本益比,市價對淨值比為1.06倍,年均股息回報率為3.93%,市值為787億4,730萬銖。ASP將其目標價評估為24.62銖,股票未來上攻空間有限。
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