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SIRI預售迄今累積到515億

2014-6-17 10:46| 发布者: 黄进| 查看: 5| 评论: 0

【泰國世界日報訊】盛詩里房地產(SIRI)今年首季扭虧為盈,盈利高達8億2,998.5萬銖,每股盈餘0.087銖。相比之下,去年同期的虧損達8,647.3萬銖,當時每股賠0.01銖。但獲利季比下挫21.5%。折合19.1%的淨利率,高於去年末季的11.9%。
SIRI首季的房地產銷售業績不過41億5,195.1萬銖,年降15%。租金收入為2,216.5萬銖,年跌43%。管理費進賬1億2,476.5萬銖,年比持平。非主營業務收入為5,613.5萬銖,年降23%。
公司首季將資產轉售給名下基金獲利7億6,750.5萬銖,售地收入為3億420.2萬銖,1年前無這2筆進項。雜項收入為7,415.3萬銖,年比走高8%。總收入共計55億157.6萬銖,年比成長6%。
SIRI首季的房地產銷售成本為27億6,331萬銖,年比縮減17%。租賃支出2,045.7萬銖,年比上揚8%。項目管理耗資9,725萬銖,年比提高24%。服務項目開銷為6,924.5萬銖,年增4%。毛利為14億500萬銖,年跌14%,季比下挫53.7%。折合32.3%的毛利率,低於去年末季的34.2%,但高於1年前的32%。
公司首季的行銷支出不過5億9,359.7萬銖,年比節約41%。行政支出7億8,586.6萬銖,年比提升20%。經營開銷合計43億1,549.7萬銖,年比縮減16%。
SIRI首季支付利息和稅前盈利高達11億8,607.9萬銖,年比大漲19倍。利息支出1億5,523.3萬銖,年比上揚17%。納稅2億銖,年飆14.4倍。
截止到今年首季末,SIRI資產價值657億521.5萬銖,比去年底攀升9%。負債達477億7,355.8萬銖,季比上揚11%。股東淨資產累積到179億3,165.7萬銖,比去年底成長5%。
SIRI將今年的預售目標鎖定300億銖,但受制於國內政治亂象,眾多客戶在首季取消預訂,公司隨後也將定金返還給客戶。但導致今年前4季的預售業績低下,迫使公司有可能下調全年預售目標。
菲南沙賽拉斯證券(FSS)看好SIRI今年第2-4季的盈利成長能力,得益於將有19個公寓完工,屆時將有169億銖的預售得以今年內入賬。截止到5月初,公司的今年預售累積到14億銖,僅相當於全年目標300億銖的5%,歸咎於國內政局混亂,導致預售取消率過高。
迄今為止,SIRI的預售累積到515億銖,將從今年第2季開始,到2016年間入賬,今年的額度將達169億銖。加上首季入賬的額度,相當於今年收入預測的74%。2015年的入賬額度將達233億銖,折合全年收入預測的79%。剩餘115億銖計畫於2016年入賬。
鑑於SIRI的經營前景明朗,促使BLS維持對其全年主營業務獲利預測不變,估賺23億8,700萬銖,每股盈餘0.22銖,年比成長24.8%。如果再加上將名下資產轉售給其基金的業績,今年獲利將攀升到32億5,500萬銖,每股盈餘0.3銖,年增68.7%。全年每股有望分紅0.15銖,折合高達8.1%的股息回報率。
FSS分析,SIRI的股價已經跌落谷底,未來反彈空間較高。投資吸引力在於,今年後3季的經營前景明朗,而且股息回報率高昂。並將其目標價評估為2銖,相當於9倍的本益比。
迄今為止,SIRI的股價折合6.68倍的本益比,市價對淨值比為1.06倍,年均股息回報率達5.03%,市值為189億9,993萬銖。
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