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SC今年預售目標下調至120億

2014-6-16 10:17| 发布者: 网站编辑| 查看: 4| 评论: 0

【泰國世界日報訊】SC資產集團(SC)今年首季盈利僅為8,895.8萬銖,每股盈餘0.02銖。獲利比2013年同期的2億2,543.9萬銖,大幅下挫1億3,648.1萬銖,年比衰退60.5%。
SC首季的房地產銷售僅為13億4,870.5萬銖,年比下挫13%。租金和服務費收入為2億816.8萬銖,年比攀升3%。諮詢和管理費收入為27.3萬銖,年比持平。總收入共計15億5,714.6萬銖,年比下挫11%。公司首季的房地產銷售成本為8億7,982.1萬銖,年比少支出13%。租賃和服務項目開銷為7,437.2萬銖,年比上揚3%。諮詢和管理項目耗資22.5萬銖,年比持平。成本合計9億5,441.8萬銖,年降12%。毛利不過6億272.8萬銖,年跌10%。非主營業務收入達342萬銖,年比走高25%。
SC首季的行銷支出1億3,419萬銖,年比走低15%。行政支出達2億7,330.1萬銖,年比攀升16%。特種商業稅支出5,216.7萬銖,年比縮減12%。利息支出3,212.7萬銖,年比走高44%。
SC首季稅前盈利不過1億1,336.3萬銖,年比下挫43%。納稅2,440.5萬銖,1年前則有衝回。
截止到今年首季末,SC資產價值283億6,282.2萬銖,比去年底攀升5%。負債達177億4,519.6萬銖,季比上揚8%。股東淨資產累積到106億1,762.6萬銖,比去年底成長1%。
磨鑾證券(BLS)分析,SC今年4月份的別墅預售達7億5,000萬銖,首季平均每月的業績不過3億4,000萬銖,受制於國內政治亂局,導致公司未按照既定計畫來推出新項目。
相比之下,第2季的預售要依靠豪華房地產項目來支撐。公司首季的獲利跌入谷底後,第2季獲利將反彈。得益於SC於4月份在華欣推出Boulevard Tuscany建案,價值18億銖;以及本月在曼谷推出Boulevard Pinklao-Petkasem建案,價值11億銖。
BLS看好SC今年第2-4季的盈利成長能力,第2季的房地產銷售將攀升到22億銖,第3季將達30億銖,末季上看44億銖。到今年3月底,SC的預售累積到47億銖,將從第2季開始逐筆入賬。
SC管理層將今年的預售目標下調到120億銖,年比攀升20%,低於之前預測的140億銖,受制於政治亂象。其中30%的額度由首季貢獻,下半年則占70%。全年將推出6個別墅、1個豪華公寓建案,價值共計106億銖。
BLS預測,SC今年的收入將達118億9,100萬銖,年增18.5%。成本達76億8,600萬銖,毛利上看42億500萬銖,折合35.4%的毛利率。管銷支出估達25億400萬銖,未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)將達17億2,400萬銖。
BLS計算,SC今年的盈利將達12億9,200萬銖,每股盈餘0.35銖,年比成長19.5%。全年每股有望分紅0.1銖,折合4.7%的股息回報率。截止到今年底,股東權益報酬率將達11.8%。
BLS將其目標價評估為3.7銖,折合8倍的本益比。
迄今為止,SC的股價折合13.05倍的本益比,市價對淨值比為1.16倍,年均股息回報率達3.61%,市值為123億3,276萬銖。
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