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AQ收購Villa Nakarin公司

2014-9-30 09:53| 发布者: 网站编辑| 查看: 11| 评论: 0

【泰國世界日報訊】AQ房地產(AQ)於昨(29日)上報證交所,董事會計畫全額收購Villa Nakarin公司270萬股,股票面值為100銖,每股售價達45.964銖,交易價值共計1億2,410.4萬銖。
此外,AQ再拿下該公司價值5,249.6萬銖的應付帳,額度隨之攀升到1億7,656萬銖。這筆交易將於10月份內達成。AQ此舉的目的除擴大自身的經營實力外,還可以節省土地過戶的費用。
截止到今年6月底,Villa Nakarin公司的資產價值共計5億660萬銖,無負債經營,商譽價值2億4,748萬銖,淨有形資產價值2億5,912萬銖。
AQ今年的經營陷入困境,第2季虧損2,425.1萬銖,每股賠0.0034銖。相比之下,去年同期的獲利達2,926.3萬銖,當時每股盈餘0.0046銖。
累積公司今年前2季的虧損為1,645.6萬銖,每股賠0.0024銖。去年同期的獲利則高達1億4,059.7萬銖,當時每股盈餘0.0347銖。
AQ第2季的房地產銷售達2億9,822萬銖,年比攀升58%。酒店收入高達1,417.1萬銖,年比猛增12.8倍。租金和服務費收入僅為500.3萬銖,年跌21%。咨訊和管理費入賬1,519.8萬銖,1年前無此進項。總收入共計3億3,259.2萬銖,年比成長69%。
公司第2季的房地產銷售成本高達2億4,460.7萬銖,年比多支出81%。酒店經營成本為2,899.1萬銖,年比猛增5.8倍。租賃和服務項目開銷為333.7萬銖,年比縮減39%。諮詢和項目管理耗資69.3萬銖,1年前無此支出。成本合計2億7,762.8萬銖,年比上揚92%。毛利達5,496.4萬銖,年比攀升6%。
AQ第2季的行銷支出3319.6萬銖,年飆1.7倍。行政支出達6,724.5萬銖,年比走高19%。人事支出184.9萬銖,去年同期有沖回。經營支出合計9,838.5萬銖,年比提升38%。
AQ第2季支付利息和稅前即虧損2,804.4萬銖,1年前則有盈餘。利息支出258.8萬銖,年比縮減84%。納稅衝回638.1萬銖,年增5.3倍。累積AQ今年前2季的總收入達10億5,639.7萬銖,年飆1.4倍。成本合計9億2,148.2萬銖,年比猛增2.3倍。毛利達1億3,491.5萬銖,年降12%。稅前即虧損3,212.2萬銖,1年前則有盈餘。納稅沖回1,566.6萬銖,去年同期則有支出。
截至到今年6月底,AQ資產價值51億5,301.4萬銖,比去年底下挫3%。負債達4億9,348.8萬銖,比去年末大幅縮減38%。股東淨資產累積到46億5,952.6萬銖,比去年底成長3%。實際上,AQ的前身即為吉沙達開發(KMC),公司於今年5月份更改企業名稱、以及股票代碼。
AQ算是一隻老牌上市公司,早在1991年5月就在泰股大盤掛牌交易,位居房地產類股名下。公司的股權非常分散,掌握在眾多小股東手中。第一大股東即為NVDR持股,持股率也不過5.76%。
迄今為止,AQ的股價折合287.99倍的本益比,市價對淨值比為1倍整,公司自從2010年起連年未實現分紅,市值達46億7,872萬銖。
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