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【泰國世界日報訊】亞洲房地產（AP）2016年前2個月的房地產預售業績達30億銖，相當於全年既定目標的10%。其中，公寓的預售業績為8億8,100萬銖。21億銖則為低樓層項目的額度，占全年既定銷售目標，145億銖的15%。 AP董事會敲定2015年的分紅計畫。每股發放0.3的現金紅利，折合36%的淨利率。股票將於5月12日停止過戶，同月26日支付。 AP 2015年的盈利達26億2,337.8萬銖，每股盈餘0.834銖。獲利比2014年的26億1,545.5萬銖，小幅上揚792.3萬銖，年比小漲0.3%。 公司2015年的房地產銷售業績僅為216億3,759.9萬銖，年比下降6%。服務費收入為1億6,150.8萬銖，年比走低7%。管理費收入高達2億7,944.6萬銖，年飆7.14倍。利息收入為2,299萬銖，年比猛增1.75倍。 公司去年的投資獲利高達1億7,178.6萬銖，年比大幅上揚80.78倍。非主營業務收入為1億2,466.4萬銖，年比猛增1.63倍。總收入共計223億9,799.8萬銖，年比走低3%。 AP 2015年的銷售成本為145億289.1萬銖，年比縮減5%。服務項目支出4,211.2萬銖，年比縮減21%。 公司去年的行銷支出20億447.5萬銖，年比攀升2%。行政支出19億6,451.4萬銖，年比走低10%。非主營業務支出4,101.8萬銖，年比節約63%。經營支出合計185億5,501萬銖，年比節省5%。 AP分公司2015年虧損2億699.6萬銖，損失年比加重2.15倍。支付利息和稅前盈利36億3,599.2萬銖，年比小幅攀升1%。利息支出2億7,963.8萬銖，年比縮減19%。納稅7億3,294.9萬銖，年增17%。 截至到2015年底，AP的資產價值361億4,698.3萬銖，年比攀升2%。負債達184億9,291.8萬銖，降幅為6%。股東淨資產累積到176億5,406.5萬銖，年比成長11%。 AP今年推出的新公寓有限，預售業績僅占全年預售目標，160億銖的5%。輝立證券認為，公司今年要實現這個目標，挑戰性較高。但相比之下，低樓層項目的銷售前景較被輝立看好。 今年前2個月，AP僅推出1個多棟聯建房屋項目，價值7億6,000萬銖，月均平均銷售業績年比基本持平。剩餘的10個月，每個月都要創造12億銖的預售。公司全年計畫開盤14個建案，價值共計137億銖。 AP打算在今年第2季推出2個新的公寓樓盤，分別為Aspire Sathorn?Taksin 3項目，價值14億銖；以及Life Sukhumvit 48項目，價值22億銖。此外，還有一個項目位於Ekamai，要等到第3季才開盤，價值26億銖。 輝立將其目標價評估為7.3銖，股價未來還有較高的上攻空間。 |
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