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【泰國世界日報訊】新證市（MAI）於昨天（4日）公告，Chewathai公司（CHEWA）計畫在今（5日）正式掛牌交易。註冊資本為7億5,000萬銖，劃分為等量股票，每股面值1銖。IPO的發行量為2億6,200萬股，售價為1.6銖，占整體股份的34.93%。 CHEWA聘請RHB證券公司出任上市輔導券商，並負責承銷新股，認購在上月30-31日已經完成。分紅政策為，最高劃撥40%的盈利回饋股東。 CHEWA通過發行IPO總共籌集到3億9,865萬銖，全部於今年內使用。首先調撥2億8,000萬銖，用來開發新的房地產建案；再使用1億銖，償還到期的債務，以此降低利息支出；最後再使用1,865萬銖，加持手中的流動現金。 CHEWA是一家房地產開發商，始建於2008年3月。當時是一家合資企業，泰國Chartchewa公司和新加坡TEE開發公司各持有一半的股份，前者由Panichewa家族掌握。 CHEWA麾下有一個獨資分支機構，名為Chewathai公司互換公司；此外還有一個控股50%的企業，名為Chewathai Hup Soon公司。母公司、以及這兩個分支機構的主營業務均鎖定住宅開發、以及興建工廠。 CHEWA現擁有7個產業，包括6個住宅，此外還有一個工廠用於出租。住宅開發主要兼顧高層和低層公寓，客戶鎖定中高收入人群。建案集中在曼谷市，多選址在大眾交通體系的便利地點。 截止到去年底，CHEWA計畫新建3個房地產建案，項目價值共計23億2,200萬銖。其中包括一個工廠，位於安美德City工業區內，占地面積為9,100平方米。價值為1億7,500萬銖，建成後的月均租金為每平方米200銖。施工將於今年7月份展開，年底內完工。 第二個項目是一個住宅，選址在曼谷Rangsit-Nakornnayok路。占地面積逾15萊，折合1萬2,730平方米的使用面積。設計為獨棟別墅和多棟聯建房屋，總共81個單位。價值共計4億8,800萬銖，每平方米售價為3萬8,390銖。目前還在清理土地階段，正式開工要等到今年第二季。 第三個項目仍為住宅，坐落在曼谷Petchkasem路。占地面積逾4萊，使用面積達2萬3,000平方米。設計為一棟樓高31層的公寓，共有560個單位。項目價值達16億5,900萬銖，平均每平方米的售價達7萬5,000銖。目前項目正在施工設計中，有望在今年7月份動工。 Panichewa家族是CHEWA第一大股東，掌握51%的股權，增資上市後將被稀釋到33.18%。作為其第二大股東的TEE開發公司，控股率也將由49%，走低到31.88%。 |
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