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 （取自環境資訊中心） 【泰國世界日報系台北報導】為加速老屋及危樓重建，立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，或海砂屋等危險建築物，享有1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。5年內申請者，重建期間免徵地價稅；重建後，地價稅、房屋稅減半徵收兩年。 據內政部估計，目前全台30年以上建築約380萬戶，其中，4、5層樓建築約8.6萬棟；公有建築物耐震檢測經驗，約有40%耐震係數不足，推估有3.4萬棟4、5層樓建築物有災害風險疑慮。 內政部曾估算，全台3.4棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建，粗估將創造2.7兆元的產值，且3年內會看到具體成果。 總統府發言人林鶴明表示，目前台灣超過30年的老舊公寓住宅，普遍都有公設不足、公共空間缺乏等居住品質問題，耐震安全急需補強；透過推動老舊公寓住宅都更，讓更新加速，除了可以創造相當的內需動能，更重要的是徹底改善居住品質與安全，這才是這項政策最核心的目的，也是政府當前努力的目標。 昨天三讀條文明定，適用對象包括：不符合「建築法」、「災害防救法」等，需限期或強制拆除者；安全性能評估未達最低等級者；經結構安全性能評估結果，建築物耐震能力未達一定標準，經改善不具效益或未設置升降設備者，且屋齡30年以上者。 「老屋重建條例」明定，條例施行3年內申請的重建計畫，可加碼給予建築基地基準容積10%獎勵；5年內申請者，重建期間免徵地價稅；重建後，地價稅、房屋稅減半徵收兩年，若未轉移所有權，房屋稅可再延長10年，最多以12年為限，但建築物持有者必須為自然人。 申請重建者，必須在新法施行後10年內提出重建申請計畫；未提出重建計畫，將不能再享有此條例各項獎勵優惠。 |
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