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【泰國世界日報訊】針對未來5年的經營前景，中央開發（CPN）計畫將盈利的複合成長率（CAGR）拉升到14-15％。為確保該目標的實現，公司必須加快擴展經營實力，屆時每年都要推出2-3個新項目。 CPN現有3個百貨公司正在加緊施工中，地點位於外府和曼谷市郊區，正式營運計畫在今年下半年啟動。同時，還有5間百貨公司進行裝修。除國內經營外，公司還將在馬來西亞設立Central i-City多功能購物中心。 CPN董事會同意其獨資分支機構，Bangna中央房地產公司與Rightman公司聯合組成合資企業，雙方將聯手開發主題公園項目，地點即位於普吉島。 該項目的投資預算估達5億5,000萬銖，Bangna中央房地產公司需要注入2億8,100萬銖，剩餘的款項由對方承擔。 實際上，CPN在商業擴展上非常激進。早在今年3月初就與Dusit Thani公司組建合資公司。雙方將聯合打造一個多功能建築群，其中包括酒店、住宅、購物中心和辦公大廈。項目的地點非常便利，就位於Dusit Thani現有的酒店原址上。 CPN為該項目劃撥高達173億9,300萬銖的預算，其中2017-18年將花費24億800萬銖。由於工程浩大，要等到2024年才能交付使用。 CPN今年首季盈利高達27億7,585.8萬銖，每股盈餘0.62銖。純利比1年前的23億8,975.3萬銖，攀升3億8,610.5萬銖，年增16.2％。 公司首季的租金和服務費收入達65億3,013.1萬銖，年比攀升5％。餐飲收入為3億8,171.8萬銖，年比走高22％。酒店收入為2億9,325.7萬銖，年比上揚6％。投資獲利達1,030.9萬銖，年增72％。非主營業務收入為5億1,412萬銖，年比提升21％。總收入共計77億2,953.5萬銖，年比成長7％。 CPN上季的租賃和服務項目支出30億7,315.6萬銖，年比小幅縮減1％。餐飲成本為3億166.6萬銖，年比提高24％。酒店成本為8,530.8萬銖，年比節約3％。不包括非主營業務收入，公司的毛利率增至52％，高於去年同期的49.7％。 公司首季的行政支出達10億5,369萬銖，年比走高8％。利息支出不過1億966.4萬銖，年比節省39％。經營支出合計46億2,348.4萬銖，年增1％。 CPN分支機構首季盈利達2億2,191.2萬銖，年比攀升6％。合資企業虧損317.3萬銖，損失年比加重3.8倍。稅前盈利達33億2,479萬銖，年比成長16％。納稅達5億1,946.8萬銖，年比多支出16％。 到3月底，CPN零售區域的出租率為93％，小幅低於去年底的94％。每月平均租金增至每平方米1,644銖，得益於CentralWorld和CentralPlaza Rama 3這兩個百貨公司的重新裝修。 截止到今年首季末，CPN的資產價值1,052億519.3萬銖，比去年底小幅攀升1％。負債達493億9,818萬銖，降幅為4％。股東淨資產累積到558億701.3萬銖，比去年末成長5％。 輝立證券分析，CPN今年盈利實現成長的一個重要因素即在於，管理層將嚴格控制各項成本的支出。其目標價被評估為69銖，股價未來上攻空間有限。 |
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