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ANAN明推Ideo Rama 9-Asoke建案

2018-6-10 20:14| 发布者: 江湖| 查看: 1373| 评论: 0

ANAN明推Ideo Rama 9-Asoke建案

【泰國世界日報訊】阿南達開發(ANAN)將於本月12日推出Ideo Rama 9-Asoke建案,價值70億銖。每平方米售價為11萬7,000銖,大多為小戶型設計,平均每單位售價為299萬銖。該項目的賣點在於,位於曼谷新的CBD範圍內,周圍辦公大廈眾多,距離地鐵站不過450米。

凱基證券(KGI)分析,以ANAN迄今為止的預售情況、以及上述建案的加持,公司今年第2季的盈利季比將大幅提升。公司今年下半年還將有超過4個新公寓完成施工,並交付使用,價值共計170億銖。

KGI預測,ANAN 2018年的收入將達114億7,400萬銖,毛利上看40億7,800萬銖,支付利息和稅前將達26億3,500萬銖。今年盈利上看19億8,500萬銖,每股盈餘0.6銖,年比看漲49.4%。全年每股有望分紅0.2銖,折合4.41%的股息回報率。截止到今年底,ANAN的淨債資比將達0.7倍,股東權益平均報酬率上看14.1%。

KGI將其目標價評估為6銖,股價未來仍具較高的上攻空間。

ANAN今年首季盈利1億4,473.9萬銖,每股盈餘0.03銖。獲利比去年同期的1億4,034.8萬銖,上揚439.1萬銖,年增3.1%。

公司首季的房地產銷售達18億5,292.4萬銖,年比提高17%。管理費入賬4億671.4萬銖,年比提升43%。施工收入為2億9,481.1萬銖,年比上揚32%。仲介收入為8,964.6萬銖,年比攀升84%。租金收入為677.5萬銖,年增23%。服務費進賬3,936.7萬銖,年比持平。

ANAN首季的餐飲收入為319.9萬銖,年降40%。利息收入為6,321萬銖,年比提高29%。售地收入為3,300.1萬銖,去年同期無此賬目。非主營業務收入達3,086.6萬銖,年比猛增1.8倍。總收入共計28億2,051.3萬銖,年比成長22%。

ANAN首季的房地產銷售成本為12億8,329.2萬銖,年比上揚17%。項目管理耗資1億2,741.2萬銖,年比走高53%。施工成本為2億6,933萬銖,年比提升31%。仲介業務耗資6,362.6萬銖,年增58%。租賃耗資650.6萬銖,年比提高10%。

公司首季的服務項目耗資3,176.6萬銖,年增20%。餐飲成本為121.1萬銖,年降46%。行銷支出2億7,409.8萬銖,年增28%。行政支出4億1,126.3萬銖,年比走高24%。經營支出合計24億6,850.4萬銖,年比提高23%。合資企業虧損6,585.1萬銖,損失年比加重14%。

ANAN首季支付利息和稅前盈利達2億8,615.8萬銖,年比成長15%。利息支出9,164萬銖,年比上揚5%。納稅4,977.9萬銖,年比猛增1.5倍。

截止到今年3月底,ANAN的資產價值357億2,739.9萬銖,比去年底攀升20%。負債221億7,420.7萬銖,升幅為35%。股東淨資本累積到135億5,318.6萬銖,比去年末小幅成長1%。
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