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【泰國世界日報訊】阿南達開發（ANAN）將於本月12日推出Ideo Rama 9-Asoke建案，價值70億銖。每平方米售價為11萬7,000銖，大多為小戶型設計，平均每單位售價為299萬銖。該項目的賣點在於，位於曼谷新的CBD範圍內，周圍辦公大廈眾多，距離地鐵站不過450米。 凱基證券（KGI）分析，以ANAN迄今為止的預售情況、以及上述建案的加持，公司今年第2季的盈利季比將大幅提升。公司今年下半年還將有超過4個新公寓完成施工，並交付使用，價值共計170億銖。 KGI預測，ANAN 2018年的收入將達114億7,400萬銖，毛利上看40億7,800萬銖，支付利息和稅前將達26億3,500萬銖。今年盈利上看19億8,500萬銖，每股盈餘0.6銖，年比看漲49.4％。全年每股有望分紅0.2銖，折合4.41％的股息回報率。截止到今年底，ANAN的淨債資比將達0.7倍，股東權益平均報酬率上看14.1％。 KGI將其目標價評估為6銖，股價未來仍具較高的上攻空間。 ANAN今年首季盈利1億4,473.9萬銖，每股盈餘0.03銖。獲利比去年同期的1億4,034.8萬銖，上揚439.1萬銖，年增3.1％。 公司首季的房地產銷售達18億5,292.4萬銖，年比提高17％。管理費入賬4億671.4萬銖，年比提升43％。施工收入為2億9,481.1萬銖，年比上揚32％。仲介收入為8,964.6萬銖，年比攀升84％。租金收入為677.5萬銖，年增23％。服務費進賬3,936.7萬銖，年比持平。 ANAN首季的餐飲收入為319.9萬銖，年降40％。利息收入為6,321萬銖，年比提高29％。售地收入為3,300.1萬銖，去年同期無此賬目。非主營業務收入達3,086.6萬銖，年比猛增1.8倍。總收入共計28億2,051.3萬銖，年比成長22％。 ANAN首季的房地產銷售成本為12億8,329.2萬銖，年比上揚17％。項目管理耗資1億2,741.2萬銖，年比走高53％。施工成本為2億6,933萬銖，年比提升31％。仲介業務耗資6,362.6萬銖，年增58％。租賃耗資650.6萬銖，年比提高10％。 公司首季的服務項目耗資3,176.6萬銖，年增20％。餐飲成本為121.1萬銖，年降46％。行銷支出2億7,409.8萬銖，年增28％。行政支出4億1,126.3萬銖，年比走高24％。經營支出合計24億6,850.4萬銖，年比提高23％。合資企業虧損6,585.1萬銖，損失年比加重14％。 ANAN首季支付利息和稅前盈利達2億8,615.8萬銖，年比成長15％。利息支出9,164萬銖，年比上揚5％。納稅4,977.9萬銖，年比猛增1.5倍。 截止到今年3月底，ANAN的資產價值357億2,739.9萬銖，比去年底攀升20％。負債221億7,420.7萬銖，升幅為35％。股東淨資本累積到135億5,318.6萬銖，比去年末小幅成長1％。 |
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