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AMATA今年土地預售鎖定925萊

2018-6-12 22:05| 发布者: 韦少| 查看: 519| 评论: 0

【泰國世界日報訊】凱基證券(KGI)指出,雖然安美德工業區(AMATA)今年首季的土地預售業績僅為28萊,年比下降56%。但公司管理層仍維持全年的目標不變,鎖定925萊。主要是看好東部經濟走廊(EEC)的發展前景,政府通過各種優惠政策來吸引投資。

截止到今年首季末,AMATA可售土地的面積為2,900萊,再加上未經處理的7,700萊土地。公司持續在Amata City Chonburi推行土地租賃平臺項目,可租賃面積介於1,000-2,000萊之間,未經處理的土地面積高達7,000萊。

KGI分析,未來影響AMATA經營前景的不利因素包括,地緣政治的不穩定、國內經濟發展速度遲緩、自然災害、土地收購計畫、以及手中持有的流動現金不足。

KGI將AMATA的目標價評估為30銖,股價未來還具上攻空間。

AMATA今年首季獲利高達4億1,342.4萬銖,每股盈餘0.387銖。盈利比1年前的2億5,062.9萬銖,提高1億6,279.5萬銖,年比攀升65%。相當於29.01%的淨利率,高於去年同期的25.38%。

公司首季的房地產銷售業績高達5億2,520.4萬銖,年比猛增1.7倍。公共事業的創收為4億3,562.1萬銖,年比小幅上揚1%。租金收入達1億6,609.3萬銖,年比上揚12%。利息收入達699.2萬銖,年比提高88%。

公司首季出脫不動產獲利達2,988.3萬銖,去年同期無此賬目。非主營業務收入為2,697萬銖,年比提高83%。總收入共計11億9,076.3萬銖,年比攀升50%。

AMATA今年首季的房地產銷售成本高達1億4,914.4萬銖,年比大幅走高1.7倍。公共事業業務耗資2億8,862.4萬銖,年比持平。租賃成本為4,871.6萬銖,年比小幅縮減1%。折合56.83%的毛利率,高去年同期的49.18%。

公司首季的行銷支出為5,182.3萬銖,年比提升20%。行政支出達1億5,466.1萬銖,年比基本持平。匯兌虧損高達8,135.4萬銖,損失年比大幅加重1倍。經營支出合計7億7,432.2萬銖,年比多開銷23%。

AMATA分公司首季盈利達2億3,432.7萬銖,年比提升21%。未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)為7億2,558萬銖,年比攀升66.9%。支付利息和稅前盈利高達6億5,076.8萬銖,年比提升83%。利息支出5,397.6萬銖,年降2%。納稅9,075.7萬銖,年飆1.4倍。

AMATA首季的營運資金比達3.79倍,高於1年前的2.28倍。債資比為1.11倍,高於去年同期的0.97倍。

截止到今年3月底,AMATA的資產價值297億5,601萬銖,比去年底攀升2%。資產報酬率為9.12%,超過去年同期的7.99%。負債143億7,558萬銖,基本沒有變化。股東淨資本累積到153億8,043萬銖,比去年末攀升3%。股東權益報酬率為12.58%,高於1年前的11.74%。
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