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【泰國世界日報訊】凱基證券（KGI）指出，雖然安美德工業區（AMATA）今年首季的土地預售業績僅為28萊，年比下降56%。但公司管理層仍維持全年的目標不變，鎖定925萊。主要是看好東部經濟走廊（EEC）的發展前景，政府通過各種優惠政策來吸引投資。 截止到今年首季末，AMATA可售土地的面積為2,900萊，再加上未經處理的7,700萊土地。公司持續在Amata City Chonburi推行土地租賃平臺項目，可租賃面積介於1,000-2,000萊之間，未經處理的土地面積高達7,000萊。 KGI分析，未來影響AMATA經營前景的不利因素包括，地緣政治的不穩定、國內經濟發展速度遲緩、自然災害、土地收購計畫、以及手中持有的流動現金不足。 KGI將AMATA的目標價評估為30銖，股價未來還具上攻空間。 AMATA今年首季獲利高達4億1,342.4萬銖，每股盈餘0.387銖。盈利比1年前的2億5,062.9萬銖，提高1億6,279.5萬銖，年比攀升65%。相當於29.01%的淨利率，高於去年同期的25.38%。 公司首季的房地產銷售業績高達5億2,520.4萬銖，年比猛增1.7倍。公共事業的創收為4億3,562.1萬銖，年比小幅上揚1%。租金收入達1億6,609.3萬銖，年比上揚12%。利息收入達699.2萬銖，年比提高88%。 公司首季出脫不動產獲利達2,988.3萬銖，去年同期無此賬目。非主營業務收入為2,697萬銖，年比提高83%。總收入共計11億9,076.3萬銖，年比攀升50%。 AMATA今年首季的房地產銷售成本高達1億4,914.4萬銖，年比大幅走高1.7倍。公共事業業務耗資2億8,862.4萬銖，年比持平。租賃成本為4,871.6萬銖，年比小幅縮減1%。折合56.83%的毛利率，高去年同期的49.18%。 公司首季的行銷支出為5,182.3萬銖，年比提升20%。行政支出達1億5,466.1萬銖，年比基本持平。匯兌虧損高達8,135.4萬銖，損失年比大幅加重1倍。經營支出合計7億7,432.2萬銖，年比多開銷23%。 AMATA分公司首季盈利達2億3,432.7萬銖，年比提升21%。未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤（EBITDA）為7億2,558萬銖，年比攀升66.9%。支付利息和稅前盈利高達6億5,076.8萬銖，年比提升83%。利息支出5,397.6萬銖，年降2%。納稅9,075.7萬銖，年飆1.4倍。 AMATA首季的營運資金比達3.79倍，高於1年前的2.28倍。債資比為1.11倍，高於去年同期的0.97倍。 截止到今年3月底，AMATA的資產價值297億5,601萬銖，比去年底攀升2%。資產報酬率為9.12%，超過去年同期的7.99%。負債143億7,558萬銖，基本沒有變化。股東淨資本累積到153億8,043萬銖，比去年末攀升3%。股東權益報酬率為12.58%，高於1年前的11.74%。 |
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