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【泰國世界日報訊】凱基證券（KGI）分析，中央開發（CPN）的經營前景比較明朗，得益於CentralWorld百貨公司將於今年第3季全面完成裝修、Central Phuket和Central i-City百貨公司計畫於今年下半年開幕。 展望2019年經營，Central Village計畫在第3季正式營業，CentralPlaza Ayutthaya百貨公司的開幕則要等到年底。公司管理層制定的發展目標即為，每年增設2-3間新的百貨公司。 CPN的經營強調，與租約戶緊密合作，為客戶提供全新的購物體驗。所售產品的設計也旨在滿足不同消費群體的需求，由於泰國天氣炎熱，迫使國人的休閒活動多集中在百貨公司，業者必須提供多元化的服務，同時也促使公司的平均租賃率達到90%以上。 公司計畫向租約戶提供最先進的科技，與消費者建立緊密的關係。屆時推出The 1 Card Application，雙方可以分享高達1,200名的客戶群體。同時，CPN還將與京東緊密合作，滿足客戶的網上購物需求。 KGI將其目標價評估為93銖，股價未來還具較高的上攻空間。 CPN今年首季獲利達28億2,225萬銖，每股盈餘0.63銖。盈利比1年前的27億7,585.8萬銖，走高4,639.2萬銖，年比攀升1.7%。相當於33.25%的淨利率，低於去年同期的34.91%。 公司首季的租金和服務費收入達67億7,560萬銖，年比提升4%。餐飲收入為4億2,911.2萬銖，年比上揚12%。酒店收入為3億998.5萬銖，年增6%。房地產銷售業績達2億1,574.2萬銖，去年同期無此進項。 CPN首季的投資獲利892.2萬銖，年比下挫13%。非主營業務收入為4億9,238.9萬銖，年比走低4%。總收入共計82億3,175萬銖，年比攀升6%。 CPN今年首季的租賃和服務項目支出32億9,918.2萬銖，年比提高7%。餐飲業務成本為3億3,156.4萬銖，年比走高10%。酒店經營成本為8,661.9萬銖，年比上揚2%。房地產銷售成本達1億3,479萬銖，去年同期無此賬目。折合50.17%的毛利率，低去年同期的51.98%。 公司首季的行政支出達12億302萬銖，年比提高14%。利息支出1億454.4萬銖，年比節約5%。經營支出合計51億5,971.9萬銖，年比多開銷12%。 CPN分公司首季盈利達2億5,516.5萬銖，年比成長15%。合資企業虧損6.4萬銖，損失年比大幅縮減98%。未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤（EBITDA）為48億2,253萬銖，年比成長2%。稅前盈利33億3,713.2萬銖，年比持平。納稅4億7,377.2萬銖，年降9%。 CPN首季的營運資金比為1.17倍，大幅高於1年前的0.51倍。債資比為0.86倍，低於去年同期的0.9倍。 截止到今年3月底，CPN的資產價值1,223億6,593.7萬銖，比去年底小幅上揚1%。資產報酬率為13.91%，超過去年同期的11.55%。負債555億7,148.7萬銖，降幅為2%。股東淨資本累積到667億9,445萬銖，比去年末成長5%。股東權益報酬率為22.82%，高於1年前的18.67%。 |
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