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【編譯羅粟粟／曼谷報導】國有住宅銀行監察員兼房地產信息中心代理主任威猜表示，今年第一季度曼谷及周邊地區購房信心指數為39.2，較2023年第四季度的44.5有所下降，且信心指數低於中位值50.0，反映出買家信心處於較低水平，這可能是受經濟放緩及利率上升的影響，導致人們對支出更加謹慎。 此外，家庭債務率超過90%，有購房需求者在財務方面準備不足，導致他們擔心向金融機構申請貸款有被拒絕的風險，這與今年第一季度曼谷及周邊地區的住房所有權轉讓數據一致，住房所有權轉讓數量下降24%，價值下降25.2%，可見第一季度購房信心和能力明顯下降。 另外，房地產信息中心還對有購房需求者群體進行研究，發現大多數為女性，占53.1%，年齡在25-34歲之間，為Y世代和Z世代的群體，占51.9%，大多數在私營公司工作，平均月收入在1萬5001銖至3萬銖，其中大多數購房是希望擁有自己的家，占32.6%；其次是為了投資或出租，占18.4%；購買作為資產，占14.9%。購房為了投資和作為資產的合計比例為33.3%，可見購房者非常重視投資、積累財富和為生活創造穩定。 如果與2023年第四季度相比，發現有購房需求者選擇考慮的因素中，有更大比例是為了投資或出租和想要分居或結婚而購房，分別從12.4%和7.5%上升至18.4%和9.6%。 今年第一季度購房地區最受關注的十大府治依次是：曼谷、暖武里、巴吞他尼、北欖、佛統、春武里、龍仔厝、清邁、普吉和巴蜀府。發現大多數人對曼谷地區的住房需求很高，占48.1%，尤其是在主要捷運線路沿途區域，靠近工作或社區，例如Rama 9、Bangna、Bang Khae、Lat
Phrao 和 Huai Khwang區，排名第2-10的府治的比例在1.4%至10.6%之間，而其他府治的總需求僅占6.6%。 |
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