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【泰國世界日報訊】磨鑾證券（BLS）指出，阿南達開發（ANAN）6月新開盤的建案將有助於推動今年盈利的成長，乃至2017-18年的盈利增幅也被看好。 公司今年新開盤的建案價值220億銖，低於2015年的350億銖。其中新開盤的公寓價值僅為180億銖，年比走低42%；多棟聯建房屋和別墅的價值為30億銖，年比下降12%。 ANAN管理層將今年的預售目標鎖定210億銖，年比走低21%。公寓的預售年比降低22%，低樓層項目的降幅則為16%。 ANAN 2016年首季盈利達1億4,868.4萬銖，每股盈餘0.04銖。獲利比去年同期的7,356.2萬銖，顯著提升7,512.2萬銖，年飆1倍。 ANAN首季的房地產銷售業績高達21億7,887.8萬銖，年比大幅提高81%。管理費收入為1億8,819.4萬銖，年比猛增1.3倍。施工收入為6,875.3萬銖，去年同期無此進項。仲介收入為5,786.3萬銖，年飆2.1倍。 公司上季的服務費收入為2,912.2萬銖，年增19%。餐飲收入為666.2萬銖，年降6%。利息收入為2,795.1萬銖，年比提高87%。非主營業務收入僅為3,801.9萬銖，年降19%。總收入共計25億9,544.2萬銖，年比提高86%。 ANAN首季的房地產銷售成本為13億8,122.2萬銖，年比提升89%。項目管理耗資9,880.3萬銖，年飆4.2倍。建築成本為6,307.8萬銖，去年同期無此賬目。仲介支出3,060.3萬銖，年增88%。服務項目支出2,005.1萬銖，年比提高23%。 公司上季的餐飲成本為300.2萬銖，年增6%。行銷支出2億2,294.1萬銖，年比提升29%。行政支出4億257.1萬銖，年比走高85%。經營支出合計22億2,227.1萬銖，年比多開銷89%。 公司合資企業首季虧損1億835.7萬銖，損失加重90%。支付利息和稅前盈利達2億6,481.4萬銖，年比攀升65%。利息支出6,862.1萬銖，年增12%。納稅4,750.9萬銖，年比多支出86%。 截止到今年3月底，ANAN的資產價值218億5,464.7萬銖，比去年底提升7%。負債達129億9,696萬銖，升幅為11%。股東淨資產累積到88億5,768.7萬銖，比去年底小幅成長1%。 BLS預測，ANAN今年的收入將達124億4,900萬銖，年比提升15.9%。成本為80億600萬銖，毛利估達44億4,300萬銖，折合35.7%的毛利率。管銷支出將達25億9,700萬銖，未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤（EBITDA）估達23億2,500萬銖。 BLS計算，ANAN今年盈利將達13億3,400萬銖，每股盈餘0.4銖，年比有望成長10.5%。全年每股有望分紅0.1銖，折合14.5%的股息回報率。 截止到今年底，公司的股東權益報酬率估達14.5%。BLS將其目標價被評估為4.8銖，相當於12倍的本益比，股價未來還具較高的攀升空間。 |
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