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【泰國世界日報訊】亞洲房地產（AP）新開盤兩個建案，價值共計37億銖。管理層將預售目標鎖定15億銖，相當於40%的認購率。凱基證券（KGI）也看好這兩個項目的銷售前景，繼而推動公司股價的成長。 AP 2016年首季盈利僅為4億5,477.5萬銖，每股盈餘0.145銖。獲利比去年同期的5億5,959.1萬銖，走低1億481.6萬銖，年跌18.7%。 AP首季的房地產銷售業績僅為40億4,016.9萬銖，年比下滑22%。服務費收入為4,636萬銖，年比提升22%。管理費進賬8,501.1萬銖，年飆4.1倍。非主營業務收入為5,833.5萬銖，年比猛增2倍。總收入共計42億2,987.5萬銖，年比下滑19%。 AP首季的房地產銷售成本為27億4,001.6萬銖，年比縮減20%。服務項目支出918.2萬銖，年比節約9%。行銷支出3億8,857.4萬銖，年降16%。行政支出不過4億633.4萬銖，年比節約24%。非主營業務支出2.2萬銖，去年同期無此賬目。經營支出合計35億4,412.8萬銖，年比少開銷20%。 AP合資企業首季虧損4,808.1萬銖，損失年比加重2.3倍。支付利息和稅前盈利僅為6億3,766.6萬銖，年比走低19%。利息支出5,799.9萬銖，年比節約17%。納稅1億2,487.9萬銖，年比少支出19%。 截止到今年3月底，AP的資產價值374億4,821.4萬銖，比去年底提高4%。負債達193億3,936.1萬銖，升幅為5%。股東淨資產累積到181億885.3萬銖，比去年底成長3%。 KGI預測，AP今年收入將達213億6,900萬銖，毛利估達71億1,100萬銖。今年盈利將達27億3,500萬銖，每股盈餘0.87銖，年比看漲4.3%。 全年每股有望分紅0.29銖，折合4.67%的股息回報率。截止到今年底，公司的債資比將達0.8倍，股東權益報酬率估達14.7%。 KGI將其目標價被評估為7銖，股價未來還具升值空間。 |
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